Działki na sprzedaż, powiat otwocki
Nie musisz przeglądać wszystkich ofert. Sprzedający dopasowanych działek sami zadzwonią do Ciebie z ofertą.
Za darmo i bez konta. Numer potwierdzasz kodem SMS.
Powiat otwocki: dane z rynku
W powiecie otwockim (województwo mazowieckie) mamy obecnie 167 ofert działek na sprzedaż. Wszystkie wystawiły biura nieruchomości. To oferty z wielu miejscowości w granicach powiatu otwockiego, zebrane w jednym miejscu.
Przeciętna cena to 195 zł/m², a typowe stawki mieszczą się od 60 zł/m² do 583 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 180 000 zł do 2 329 680 zł. Powierzchnie to zwykle od 1000 m² do 14 492 m², najczęściej w okolicy 2382 m².
Prąd i woda są na działce w 10% ofert oraz dla żadnej z działek nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Stan mediów i dokumentów potwierdzisz na stronie konkretnej oferty.
- Aktywne oferty
- 167
- Od kogo
- wyłącznie biura
- Przeciętna cena
- 195 zł/m²
- Typowy zakres
- od 60 zł/m² do 583 zł/m²
- Typowa cena działki
- od 180 000 zł do 2 329 680 zł
- Zakres powierzchni
- od 1000 m² do 14 492 m²
- Typowa powierzchnia
- 2382 m²
- Prąd i woda na działce
- 10%
- Z planem (MPZP) lub WZ
- 0%
Ceny z aktów notarialnych w powiecie otwockim
Ogłoszenia mówią, ile chcą sprzedający. Akty notarialne mówią, ile naprawdę zapłacono. Poniżej sprzedaże działek z lat 2024-2026: tylko wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Porównaliśmy 39 ofert działek pod dom z tego powiatu z aktami notarialnymi podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej z nich. Oferty są przeciętnie o 24% droższe, niż płacono u notariusza w latach 2023-2026. Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Liczymy akty z okolic działek z naszych ofert, więc to próbka rynku powiatu, a nie pełny spis transakcji. Jeden akt liczymy raz, nawet gdy obejmuje kilka działek. Grunty rolne liczymy osobno dla małych działek i pól, bo to dwa różne rynki. Działki rolne od 0,3 do 1 ha, lasy i zabudowę zagrodową pomijamy.
Powiat otwocki: najczęstsze pytania
Za ile naprawdę sprzedają się działki w powiecie otwockim?
Działki budowlane sprzedawano po 217 zł/m² (mediana), według 141 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Małe działki rolne (do 0,3 ha) sprzedawano po 39 zł/m² (mediana), według 12 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK): wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Ile kosztuje działka w powiecie otwockim?
Przeciętna cena działek w powiecie otwockim to 195 zł/m², a typowe stawki w ofertach to od 60 zł/m² do 583 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 180 000 zł do 2 329 680 zł. Liczby wyliczamy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń w tym powiecie.
Jakie powierzchnie mają działki w powiecie otwockim?
Dostępne działki mają zwykle od 1000 m² do 14 492 m², najczęściej w okolicy 2382 m². Powierzchnię każdej oferty zawęzisz suwakiem nad listą.
Czy działki w powiecie otwockim są uzbrojone?
Prąd i wodę bezpośrednio na działce ma 10% ofert w tym powiecie. Liczymy „twardo", czyli tylko przyłącza na samej działce, a nie „w drodze" czy „możliwość podłączenia". Stan mediów każdej działki widać w szczegółach oferty.
Czy działki w powiecie otwockim mają plan miejscowy lub warunki zabudowy?
Dla obecnych ofert nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Przeznaczenie działki potwierdzisz w urzędzie gminy na podstawie MPZP lub wniosku o WZ.
Ile jest ofert działek w powiecie otwockim?
Na tej stronie zebraliśmy 167 ofert działek z powiatu otwockiego, wszystkie od biur nieruchomości. Listę aktualizujemy na bieżąco z ogłoszeń i integracji z biurami.
Gminy w powiecie otwockim
Inne powiaty w województwie mazowieckim
Przydatne poradniki
Wszystkie poradnikiKupno działki to poważna decyzja. Sprawdź rzeczy, które musisz zweryfikować przed zakupem, żeby uniknąć kosztownych błędów.
Co naprawdę kupujesz na działce ROD, co wolno na niej wybudować i dlaczego stałe zamieszkanie w ogrodzie działkowym jest niezgodne z przepisami.
Co da się sprawdzić, oglądając działkę z góry: kształt, sąsiedztwo, zadrzewienie i dojazd, czym różni się ortofotomapa od zdjęć satelitarnych i czego z góry nie wyczytasz.