Działki na sprzedaż w gminie Wiązowna
Powiat otwocki, województwo mazowieckie
Gmina Wiązowna: dane z rynku
W gminie Wiązowna (powiat otwocki, województwo mazowieckie) mamy obecnie 72 oferty działek na sprzedaż. Wszystkie wystawiły biura nieruchomości. To oferty z miejscowości w granicach gminy Wiązowna.
Przeciętna cena to 250 zł/m², a typowe stawki mieszczą się od 119 zł/m² do 513 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 290 000 zł do 3 482 700 zł. Powierzchnie to zwykle od 1125 m² do 15 847 m², najczęściej w okolicy 2188 m².
Prąd i woda są na działce w 15% ofert oraz dla żadnej z działek nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Stan mediów i dokumentów potwierdzisz na stronie konkretnej oferty.
- Aktywne oferty
- 72
- Od kogo
- wyłącznie biura
- Przeciętna cena
- 250 zł/m²
- Typowy zakres
- od 119 zł/m² do 513 zł/m²
- Typowa cena działki
- od 290 000 zł do 3 482 700 zł
- Zakres powierzchni
- od 1125 m² do 15 847 m²
- Typowa powierzchnia
- 2188 m²
- Prąd i woda na działce
- 15%
- Z planem (MPZP) lub WZ
- 0%
Ceny z aktów notarialnych w gminie Wiązowna
Ogłoszenia mówią, ile chcą sprzedający. Akty notarialne mówią, ile naprawdę zapłacono. Poniżej sprzedaże działek z lat 2024-2026: tylko wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Porównaliśmy 27 ofert działek pod dom z tej gminy z aktami notarialnymi podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej z nich. Oferty są przeciętnie o 24% droższe, niż płacono u notariusza w latach 2023-2026. Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Liczymy akty z okolic działek z naszych ofert, więc to próbka rynku gminy, a nie pełny spis transakcji. Jeden akt liczymy raz, nawet gdy obejmuje kilka działek.
Gmina Wiązowna: najczęstsze pytania
Za ile naprawdę sprzedają się działki w gminie Wiązowna?
Działki budowlane sprzedawano po 245 zł/m² (mediana), według 81 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK): wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Ile kosztuje działka w gminie Wiązowna?
Przeciętna cena działek w gminie Wiązowna to 250 zł/m², a typowe stawki w ofertach to od 119 zł/m² do 513 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 290 000 zł do 3 482 700 zł. Liczby wyliczamy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń w tej gminie.
Jakie powierzchnie mają działki w gminie Wiązowna?
Dostępne działki mają zwykle od 1125 m² do 15 847 m², najczęściej w okolicy 2188 m². Powierzchnię każdej oferty zawęzisz suwakiem nad listą.
Czy działki w gminie Wiązowna są uzbrojone?
Prąd i wodę bezpośrednio na działce ma 15% ofert w tej gminie. Liczymy „twardo", czyli tylko przyłącza na samej działce, a nie „w drodze" czy „możliwość podłączenia". Stan mediów każdej działki widać w szczegółach oferty.
Czy działki w gminie Wiązowna mają plan miejscowy lub warunki zabudowy?
Dla obecnych ofert nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Przeznaczenie działki potwierdzisz w urzędzie gminy na podstawie MPZP lub wniosku o WZ.
Ile jest ofert działek w gminie Wiązowna?
Na tej stronie zebraliśmy 72 oferty działek z gminy Wiązowna, wszystkie od biur nieruchomości. Listę aktualizujemy na bieżąco z ogłoszeń i integracji z biurami.
Inne gminy w powiecie otwockim
Przydatne poradniki
Wszystkie poradnikiKupno działki to poważna decyzja. Sprawdź rzeczy, które musisz zweryfikować przed zakupem, żeby uniknąć kosztownych błędów.
Jak rozszyfrować język ogłoszeń działek, co oznaczają frazy „media w drodze" czy „z potencjałem" i na jakie haczyki uważać, zanim zadzwonisz.
Co zawiera wypis z rejestru gruntów, jak czytać oznaczenia użytków i klasę gleby oraz czym różni się wypis pełny od uproszczonego.