Oferta sprzedaży dotyczy bardzo atrakcyjnej działki o powierzchni 5200 m², położonej w miejscowości Wola Karczewska w gminie Wiązowna, z bezpośrednim dostępem do rzeki Świder.

Oferowana nieruchomość o wymiarach 79 x 110 x 15 x 115 m położona jest w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Rzeki. Najbliższe sąsiedztwo stanowi rzeka Świder, rozległe tereny leśne Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, łąki oraz niska zabudowa jednorodzinna i letniskowa.
Działka jest sucha, porośnięta drzewami. Okolica jest bardzo cicha i w niewielkim stopniu zurbanizowana. Działka ma bezpośredni dostęp do rzeki Świder, a długość jej granicy z rzeką wynosi ponad 100 m. Działka położona jest częściowo na terenie rezerwatu przyrody Świder
Prąd dostępny jest w drodze gminnej przy ul. Rzeki, przy granicy działki, natomiast wodociąg znajduje się w tej ulicy, około 100 m od granicy działki.

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych wolnostojących. Decyzja określa następujące parametry zabudowy:

• maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: 5,8% (do 301 m²),
• wymagana powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%,
• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: do 0,12,
• minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,04,
• szerokość elewacji frontowej każdego budynku mieszkalnego: od 8 do 12 m,
• dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15° do 45°,
• wysokość każdego budynku mieszkalnego: do 8 m.

Unikatowa oferta zakupu działki z bezpośrednim dostępem do rzeki Świder, położonej częściowo na terenie rezerwatu przyrody, z możliwością zamieszkania w otoczeniu przyrody, a jednocześnie w odległości kilku minut jazdy samochodem od niezbędnej infrastruktury, takiej jak szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i przychodnia zdrowia.
Odległości:

• Glinianka – ok. 4 km,
• Wiązowna – ok. 11 km,
• centrum Otwocka – ok. 11 km.

Działka numer 336, obręb geodezyjny Wola Karczewska. Współrzędne do mapy Google: 52.129473, 21.406440. Aby zobaczyć lokalizację działki, należy skopiować współrzędne do przeglądarki internetowej.

Stan prawny działki jest uregulowany. Dla nieruchomości nie została założona księga wieczysta.

Zapewniam kompleksową pomoc przy zakupie nieruchomości, w tym pomoc w przygotowaniu transakcji i formalnościach notarialnych oraz wsparcie specjalistów w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Cena do negocjacji.

Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w biurze EJOS Nieruchomości.

Polecam i zapraszam do zapoznania się z ofertą.
Kontakt:
Sławomir Galbarski
tel. 511 11 12 13
e-mail: [email protected]

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)