Sprawdź działkę za darmo
Wpisz adres albo sam obręb i numer działki. Raport w kilka sekund, bez logowania i bez konta.
Obręb i numer działki znajdziesz w akcie notarialnym, w księdze wieczystej albo w wypisie z ewidencji gruntów. Możesz też wkleić cały identyfikator, np. 100102_2.0006.100.
To nie jest Twoja działka. Tak wygląda gotowy raport dla prawdziwej działki w miejscowości Bądzyń, gm. Tuszyn. Wpisz swój adres na górze, a w tym samym miejscu pojawi się raport Twojej działki.
Dane z ewidencji i planu pobrane 09.10.2026. Ceny i oferty poniżej są aktualne, liczone przy każdym otwarciu strony.
996 m²
Tuszyn · powiat łódzki wschodni · łódzkie
Porównaliśmy do działek o powierzchni od 398 do 2490 m², w promieniu 10 km. Większość z nich mieści się między 142 a 170 zł/m². Liczone z 8 ofert w naszym serwisie. To orientacja z ogłoszeń, nie operat rzeczoznawcy.
Konkretna działka potrafi kosztować zupełnie inaczej niż ta średnia. Decyduje odległość od miasta, prąd i woda na działce, dojazd i kształt. Nawet działka oddalona o kilometr bywa dwa razy droższa, bo leży bliżej zabudowy.
Dla tej działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania „GMINY TUSZYN”. Najważniejsze, co z niego wynika:
Krajowa integracja planów podaje dla tego terenu przeznaczenie i numer uchwały, ale nie parametry zabudowy. Maksymalną wysokość, linie zabudowy i powierzchnię biologicznie czynną znajdziesz w tekście uchwały XVIII/116/04, w zapisach dla terenu 1MN,ML. Znajdź tekst uchwały albo poproś o niego w gminie Tuszyn.
Granice, powierzchnia i numer z ewidencji gruntów (ULDK, GUGiK) dla wskazanego punktu.
Sześć pytań, na które raport odpowiada od razu
Ogłoszenie mówi metraż i cenę. Reszty, czyli tego, co decyduje o zakupie, szuka się zwykle w gminie, w starostwie i w geoportalu, każdej rzeczy gdzie indziej. Wpisz adres, podaj obręb i numer działki z dokumentów albo wskaż ją na mapie, a zbierzemy to za Ciebie w kilka sekund. Za darmo, bez logowania i tyle razy, ile chcesz.
Czy postawisz tu dom?
Najdroższy błąd przy działce to kupić ziemię, na której nic nie wolno zbudować. Czytamy dla niej plan miejscowy (przeznaczenie, maksymalna wysokość, intensywność zabudowy), a gdy planu nie ma, plan ogólny gminy i to, czy działka leży w obszarze uzupełnienia zabudowy. Bez tego obszaru gmina co do zasady nie wyda warunków zabudowy.
Ile ta ziemia jest naprawdę warta?
Cena za metr z aktualnych ogłoszeń w okolicy, liczona na działkach podobnej wielkości i tego samego typu. Zanim zadzwonisz, wiesz, czy cena z ogłoszenia trzyma się rynku, czy jest o jedną trzecią za wysoka. Gdy okoliczne ceny rozjeżdżają się za mocno, pokazujemy widełki zamiast udawać jedną liczbę.
Gdzie dokładnie kończy się ta działka?
Obrys prosto z ewidencji gruntów, na mapie z granicami sąsiednich działek, z metrażem i długościami boków. Widzisz kształt, bo wąska rynna 15 na 90 metrów to zupełnie inna działka niż kwadrat, i sprawdzasz, czy sprzedający podał prawdziwą powierzchnię.
Jakim numerem posługiwać się w urzędzie?
Numer działki, obręb, identyfikator, gmina, powiat i województwo. Dokładnie tych danych żąda wniosek o warunki zabudowy, zamówienie wypisu z ewidencji i wyszukiwarka ksiąg wieczystych. Masz je od razu, bez proszenia sprzedającego.
Co jeszcze jest tu na sprzedaż?
Pod raportem pokazujemy działki na sprzedaż w tym samym promieniu, na którym liczyliśmy cenę. Czasem kilometr dalej stoi tańsza i lepsza od tej, którą właśnie sprawdzasz.
Czego mapa i tak nie powie?
Klasy gruntu, prądu i wody przy granicy, drogi dojazdowej i stanu księgi wieczystej nie wyczyta z rejestru nikt, ani my, ani sprzedający. Dlatego raport kończy się listą tych rzeczy i instrukcją krok po kroku, gdzie każdą z nich sprawdzić samemu.
Najczęstsze pytania
Skąd bierzecie granice i powierzchnię działki?
Z publicznego rejestru ewidencji gruntów (usługa ULDK prowadzona przez GUGiK). Odpytujemy go dla punktu, który wskażesz na mapie, dla adresu, który wpiszesz, albo wprost dla obrębu i numeru działki, więc dane dotyczą konkretnej działki, a nie przybliżenia.
Czy orientacyjna cena to wycena działki?
Nie. To przeciętna cena i zakres z aktualnych ogłoszeń działek w okolicy wskazanego punktu, liczone dla tego samego typu działki i z możliwie najbliższego otoczenia. Gdy ceny w okolicy rozjeżdżają się za mocno, pokazujemy widełki zamiast jednej liczby. To rząd wielkości, a nie operat rzeczoznawcy: o realnej cenie decydują media, dojazd, kształt i przeznaczenie konkretnej działki.
Czy pokazujecie plan miejscowy (MPZP)?
Tak, tam gdzie gmina jest w Krajowej Integracji MPZP (GUGiK). Dla środka działki pokazujemy przeznaczenie, nazwę planu i maksymalną wysokość zabudowy, a cały plan możesz podejrzeć jako warstwę na mapie. Gdzie planu nie ma w integracji, mówimy o tym wprost i odsyłamy do gminy, zamiast zgadywać.
Co oznaczają wymiary i długości boków na mapie?
To orientacyjne długości granic działki policzone z jej obrysu w ewidencji. Pokazujemy je przy bokach na mapie oraz jako przybliżone „bok na bok" w danych. Pomagają szybko ocenić kształt i to, czy zmieści się na niej dom, ale przed zakupem warto potwierdzić je geodezyjnie.
Czym różni się plan miejscowy (MPZP) od warunków zabudowy (WZ)?
Plan miejscowy to prawo lokalne, które z góry określa, co i jak można zbudować na działce. Gdy planu nie ma, o zabudowie decyduje indywidualna decyzja o warunkach zabudowy (WZ). Jeśli dla wskazanej działki nie znajdziemy planu w krajowej integracji, mówimy o tym wprost, bo najczęściej znaczy to właśnie tryb WZ.
Czy mogę sprawdzić działkę po numerze, bez adresu?
Tak, i najczęściej właśnie tak trzeba, bo większość działek w Polsce nie ma żadnego adresu. Przełącz wyszukiwarkę na „Numer działki", podaj obręb (nazwę, na przykład Domiechowice, albo numer, na przykład 08) i numer działki, na przykład 123/4. Obie te rzeczy są w akcie notarialnym, w księdze wieczystej i w wypisie z ewidencji gruntów. Nazwy obrębów powtarzają się w kraju, więc gdy pasuje kilka działek, pokazujemy listę z gminą i powiatem i wybierasz swoją. Możesz też wkleić cały identyfikator w formacie 100102_2.0006.100.
Czy dane są aktualne i wiążące?
Granice, powierzchnia i plan pochodzą z publicznych rejestrów GUGiK i są tak aktualne, jak dane w tych rejestrach. Raport jest rzetelnym punktem startu, ale przy zakupie zawsze potwierdź kluczowe rzeczy w urzędzie gminy, ewidencji i księdze wieczystej.
Czy narzędzie jest darmowe?
Tak, w całości. Sprawdzisz dowolną liczbę działek za darmo i bez zakładania konta.
Co możesz sprawdzić i skąd to wiemy
Kupno działki zaczyna się od prostego pytania: gdzie dokładnie leżą jej granice i ile ma metrów. Nasze narzędzie odpowiada na nie od razu. Klikasz działkę na mapie albo wpisujesz adres, a my odpytujemy publiczny rejestr ewidencji gruntów (ULDK, GUGiK) i rysujemy obrys działki wraz z powierzchnią i numerem ewidencyjnym. Adresu nie ma jednak większość działek w Polsce, więc równie dobrze możesz podać sam obręb i numer działki, czyli dokładnie to, co stoi w akcie notarialnym i w księdze wieczystej.
Odczytujemy też plan miejscowy z Krajowej Integracji MPZP i wyciągamy z niego najważniejsze: przeznaczenie działki, maksymalną wysokość zabudowy i intensywność. Planu miejscowego nie ma jednak dla większości działek w Polsce, więc sięgamy dalej, do planu ogólnego gminy: pokazujemy strefę planistyczną i to, czy działka leży w obszarze uzupełnienia zabudowy, bo bez niego gmina co do zasady nie wyda warunków zabudowy. Gdzie gmina nie przysłała jeszcze danych, mówimy o tym wprost i odsyłamy do urzędu, zamiast zgadywać.
Do tego dokładamy orientacyjną cenę okolicy z naszych aktualnych ogłoszeń i pokazujemy, na ilu ofertach się opiera. Klasę gruntu i księgę wieczystą sprawdza się w źródłach urzędowych, więc w raporcie prowadzimy Cię krok po kroku, gdzie i jak to zweryfikować.