Nie możesz stawić się u notariusza? Działkę kupisz i sprzedasz przez pełnomocnika. Wyjaśniamy, dlaczego potrzebny jest akt notarialny, co wpisać w zakres i jak zrobić to z zagranicy.
Umowa rezerwacyjna blokuje działkę na jakiś czas, ale zwykle nikogo nie zobowiązuje do transakcji. Wyjaśniamy różnicę od przedwstępnej, los opłaty i kiedy warto ją podpisać.
Mapa zasadnicza pokazuje najwięcej, w tym uzbrojenie terenu. Wyjaśniamy, czym różni się od mapy ewidencyjnej i do celów projektowych oraz jak ją uzyskać przed zakupem działki.
Dokumenty to jedno, teren to drugie. Podpowiadamy, na co patrzeć podczas oględzin działki: granice, grunt, dojazd, media i sąsiedztwo, i dlaczego warto wrócić o innej porze.
Przekazanie działki w rodzinie za życia to darowizna. Wyjaśniamy, dlaczego potrzebny jest akt notarialny, kiedy nie ma podatku i na jaką pułapkę uważać przy późniejszej sprzedaży.
Odziedziczyłeś działkę i chcesz ją sprzedać? Pokazujemy kolejność: potwierdzenie spadku, podatek od spadku (SD-Z2) i podatek przy sprzedaży, który liczy się od spadkodawcy.
Działka rekreacyjna kusi niższą ceną, ale nie jest budowlaną. Wyjaśniamy, co na niej postawisz, czy zamieszkasz na stałe i jak sprawdzić to, zanim zapłacisz.
Masz działkę i czas na projekt domu. Porównujemy projekt gotowy z katalogu i indywidualny: koszty, czas, dopasowanie do działki i obowiązkową adaptację, o której wielu zapomina.
Wywłaszczenie odbiera działkę na cel publiczny, najczęściej pod drogę. Wyjaśniamy, kiedy grozi, ile wynosi odszkodowanie i jak sprawdzić to ryzyko jeszcze przed zakupem.
Warunki przyłączenia to pierwszy dokument, który przesądza, czy podłączysz działkę do prądu, wody i gazu. Wyjaśniamy, gdzie złożyć wniosek, ile trwa i dlaczego warto to sprawdzić przed zakupem.
Jak działa rękojmia za wady działki: czym różni się wada fizyczna od prawnej, czego może żądać kupujący, jakie są terminy i kiedy rękojmia nie pomoże.
Co oznacza strefa ochrony konserwatorskiej i stanowisko archeologiczne na działce: jakie ograniczenia i koszty niosą dla budowy oraz jak je sprawdzić.
Czym grożą rowy i podziemne dreny melioracyjne na działce: ryzyko podtopień przy budowie, obowiązki utrzymania i spółki wodne oraz jak to sprawdzić.
Co oznacza udział w drodze wewnętrznej przy zakupie działki: czym różni się od służebności, kto utrzymuje drogę i na jakie ryzyka uważać.
Jak uzyskać zjazd z drogi publicznej na działkę: kto wydaje zgodę, jak wygląda procedura, ile kosztuje i kiedy zarządca drogi może odmówić.
Ile metrów od lasu i od wody można postawić dom: odstępy 12 i 16 m od lasu, wyjątek 4 m, zakazy przy wodzie i jak sprawdzić realny obrys zabudowy.
Co oznaczają symbole w planie miejscowym: MN, MW, U, RM, R, ZL i inne, jak czytać oznaczenie terenu i dlaczego sam symbol to za mało przy zakupie działki.
Jaki podatek płaci się od działki: od nieruchomości, rolny czy leśny, od czego to zależy, kto ustala stawki i jak oszacować roczny koszt przed zakupem.
Szambo czy przydomowa oczyszczalnia na działce bez kanalizacji: czym się różnią w kosztach budowy i eksploatacji, formalności i wymagania gruntu.
Jak sprawdzić przed zakupem, czy na działce będzie dobry internet i zasięg: światłowód, internet mobilny, radiowy i satelitarny oraz test w terenie.
Co i jak sprawdzisz w geoportalu za darmo: granice, powierzchnię, przeznaczenie i zdjęcia lotnicze działki, oraz gdzie leżą granice samodzielnego sprawdzania.
Nawiązaliśmy współpracę z systemem CRM ASARI. Biura korzystające z ASARI mogą łatwo publikować działki u nas, a kupujący zyskują szerszy wybór ofert.
Co zawiera wypis z rejestru gruntów, jak czytać oznaczenia użytków i klasę gleby oraz czym różni się wypis pełny od uproszczonego.
Jak sprawdzić przed zakupem, czy działce nie dokucza hałas, zapach albo uciążliwe sąsiedztwo, których nie widać w dokumentach ani w ogłoszeniu.
Pokaż swoją ofertę w serwisie skupionym wyłącznie na działkach. Bez chaosu, bez mieszkań i bez przypadkowego ruchu.