Oferta sprzedaży dotyczy działki o powierzchni 3900 m², położonej w miejscowości Kruszówiec w gminie Wiązowna, z bezpośrednim dostępem do rzeki Świder.

Oferowana nieruchomość ma szerokość 15 m i kształt zbliżony do prostokąta, położona jest bezpośrednio przy ulicy Nowej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią rozległe tereny leśne Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, łąki oraz niska zabudowa jednorodzinna.
Działka jest sucha, od frontu porośnięta drzewami, a w dalszej części ma charakter łąkowy.
Okolica jest bardzo cicha i w niewielkim stopniu zurbanizowana. W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa całoroczna i letniskowa.
Prąd dostępny jest w drodze gminnej przy granicy działki. Przez działkę przebiega wodociąg miejski oraz linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia.

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Decyzja określa teren inwestycji o powierzchni 1089 m² oraz następujące parametry zabudowy:

• maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: 9,2% (do 100 m²)
• wymagana powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,20
• minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,10
• szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: od 8 do 12 m
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15° do 45°
• wysokość budynku mieszkalnego: do 7 m

Bardzo ciche miejsce na budowę domu, oferujące możliwość zamieszkania w otoczeniu przyrody, a jednocześnie w odległości kilku minut jazdy samochodem od niezbędnej infrastruktury, takiej jak szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i przychodnia zdrowia.
Odległości:

• Glinianka – ok. 1,5 km
• Wiązowna – ok. 8 km
• centrum Otwocka – ok. 14 km

Działka numer 55 obręb geodezyjny Kruszówiec. Współrzędne do mapy Google: 52.121189, 21.424220 aby zobaczyć lokalizację działki należy je skopiować do przeglądarki internetowej.

Stan prawny działki jest uregulowany. Dla nieruchomości nie została założona księga wieczysta.

Zapewniam kompleksową pomoc przy zakupie nieruchomości, w tym pomoc w przygotowaniu transakcji i formalnościach notarialnych oraz wsparcie specjalistów w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Cena do negocjacji.

Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w biurze EJOS Nieruchomości.
Polecam i zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Kontakt:
Sławomir Galbarski
tel. 511 11 12 13
e-mail: [email protected]

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)