Lokalizacja

Majdan Krasieniński, gmina Niemce - spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja, idealna pod budowę domu w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów o luźnym, kameralnym charakterze.

Na sprzedaż działka o powierzchni 2459 m² z możliwością rozszerzenia inwestycji - istnieje opcja zakupu działki rolnej w drugiej linii o powierzchni ok. 1,5 ha .

Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy , a komfortowy dojazd zapewnia oświetlona asfaltowa droga gminna .

Atutem nieruchomości jest także świetny dojazd do Lublina - około 9 minut , co pozwala połączyć spokój podmiejskiej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta.

Dodatkowym udogodnieniem jest dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - w odległości ok. 9 minut spacerem znajduje się przystanek MPK obsługujący linię 44 oraz wybrane kursy linii 7 , co zapewnia wygodne połączenie z Lublinem.

W pobliżu

sklep spożywczy - 700 m
stacja paliw Orlen - 1,4 km
szkoła podstawowa w Krasieninie - 3,3 km
przedszkole - 3,3 km

Media

sieć elektroenergetyczna - na działce, wzdłuż drogi
sieć telekomunikacyjna - światłowód na działce, wzdłuż drogi
wodociąg - na działce przy drodze
kanalizacja - przydomowe szambo lub oczyszczalnia

Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej znacząco podnosi komfort przyszłej zabudowy i usprawnia proces realizacji inwestycji.

Plan zagospodarowania

Powierzchnia działki: 2459 m²

ponad 1700 m² przeznaczone pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (MN)

Dodatkowo przez działkę przebiega służebność przejazdu o szerokości 5 m .

Nieruchomość daje bardzo dobre możliwości realizacji domu z częścią gospodarczą, a jednocześnie spełnia oczekiwania osób poszukujących klasycznej działki pod budowę domu jednorodzinnego.

Co ważne, nie jest wymagany status rolnika .

Ustalenia warunków zabudowy dla terenów MN

dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki
wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych , z których druga stanowi poddasze użytkowe
posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
wysokość kalenicy do 10 m
dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych do 50 m² oraz użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych
wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko

Zapisy te dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu, przy jednoczesnym zachowaniu ładu przestrzennego i bezpiecznego charakteru zabudowy.

Dlaczego warto

pierwsza linia zabudowy
asfaltowa, oświetlona droga gminna
9 minut do Lublina
przystanek MPK w zasięgu spaceru (linia 44 + kursy linii 7)
możliwość dokupienia 1,5 ha gruntu w drugiej linii
pełne media przy działce
ponad 1700 m² pod zabudowę
nie jest wymagany status rolnika
spokojna, wygodna lokalizacja z dobrym dojazdem
duża działka dająca swobodę projektową i komfort przyszłego domu

Podsumowanie

To oferta dla osób, które szukają działki w świetnej lokalizacji, z bardzo dobrym dojazdem, dostępem do mediów i czytelnymi warunkami zabudowy.

Dodatkowa możliwość zakupu gruntu rolnego daje potencjał zarówno inwestycyjny, jak i przestrzenny.

Majdan Krasieniński to miejsce, w którym można spokojnie zrealizować własny dom - wygodnie, funkcjonalnie i bez kompromisów.

Opiekun oferty

Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Wizualizacja ma charakter poglądowy i może nie uwzględniać wszystkich zapisów MPZP oraz nie przedstawia przebiegu służebności przejazdu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo