Oferujemy Państwu interesującą działkę budowlaną położoną w cichej i malowniczej, dobrze skomunikowanej miejscowości Jakubowice Konińskie, w gminie Niemce .

Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy od ul. Lawendowej co zdecydowanie ułatwia dojazd do posesji. Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 1571 m2 o wymiarach 25x62m to płaski, niezagospodarowany teren położony wokół niskiej zabudowy jednorodzinnej i pól uprawnych.

Dostępne media:

• prąd z wydanymi warunkami technicznymi
• gaz

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działkę oznaczono planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy jak dla warunków zabudowy jednorodzinnej (symbol MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:

1) dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
5) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki

MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;
5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów,
d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U)

Dojazd do granic administracyjnych Lublina (Choiny) zajmie Państwu zaledwie 7 minut

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail: [email protected]

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo