Działki na sprzedaż w gminie Niemce
Powiat lubelski, województwo lubelskie
Gmina Niemce: dane z rynku
W gminie Niemce (powiat lubelski, województwo lubelskie) mamy obecnie 90 ofert działek na sprzedaż. Wszystkie wystawiły biura nieruchomości. To oferty z miejscowości w granicach gminy Niemce.
Przeciętna cena to 161 zł/m², a typowe stawki mieszczą się od 57 zł/m² do 298 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 160 000 zł do 1 018 800 zł. Powierzchnie to zwykle od 1041 m² do 7844 m², najczęściej w okolicy 1875 m².
Prąd i woda są na działce w 27% ofert oraz dla żadnej z działek nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Stan mediów i dokumentów potwierdzisz na stronie konkretnej oferty.
- Aktywne oferty
- 90
- Od kogo
- wyłącznie biura
- Przeciętna cena
- 161 zł/m²
- Typowy zakres
- od 57 zł/m² do 298 zł/m²
- Typowa cena działki
- od 160 000 zł do 1 018 800 zł
- Zakres powierzchni
- od 1041 m² do 7844 m²
- Typowa powierzchnia
- 1875 m²
- Prąd i woda na działce
- 27%
- Z planem (MPZP) lub WZ
- 0%
Ceny z aktów notarialnych w gminie Niemce
Ogłoszenia mówią, ile chcą sprzedający. Akty notarialne mówią, ile naprawdę zapłacono. Poniżej sprzedaże działek z lat 2021-2026: tylko wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Porównaliśmy 33 oferty działek pod dom z tej gminy z aktami notarialnymi podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej z nich. Oferty są przeciętnie o 32% droższe, niż płacono u notariusza w latach 2021-2025. Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Liczymy akty z okolic działek z naszych ofert, więc to próbka rynku gminy, a nie pełny spis transakcji. Jeden akt liczymy raz, nawet gdy obejmuje kilka działek. Grunty rolne liczymy osobno dla małych działek i pól, bo to dwa różne rynki. Działki rolne od 0,3 do 1 ha, lasy i zabudowę zagrodową pomijamy.
Gmina Niemce: najczęstsze pytania
Za ile naprawdę sprzedają się działki w gminie Niemce?
Działki budowlane sprzedawano po 94 zł/m² (mediana), według 74 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Małe działki rolne (do 0,3 ha) sprzedawano po 50 zł/m² (mediana), według 14 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK): wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Ile kosztuje działka w gminie Niemce?
Przeciętna cena działek w gminie Niemce to 161 zł/m², a typowe stawki w ofertach to od 57 zł/m² do 298 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 160 000 zł do 1 018 800 zł. Liczby wyliczamy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń w tej gminie.
Jakie powierzchnie mają działki w gminie Niemce?
Dostępne działki mają zwykle od 1041 m² do 7844 m², najczęściej w okolicy 1875 m². Powierzchnię każdej oferty zawęzisz suwakiem nad listą.
Czy działki w gminie Niemce są uzbrojone?
Prąd i wodę bezpośrednio na działce ma 27% ofert w tej gminie. Liczymy „twardo", czyli tylko przyłącza na samej działce, a nie „w drodze" czy „możliwość podłączenia". Stan mediów każdej działki widać w szczegółach oferty.
Czy działki w gminie Niemce mają plan miejscowy lub warunki zabudowy?
Dla obecnych ofert nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Przeznaczenie działki potwierdzisz w urzędzie gminy na podstawie MPZP lub wniosku o WZ.
Ile jest ofert działek w gminie Niemce?
Na tej stronie zebraliśmy 90 ofert działek z gminy Niemce, wszystkie od biur nieruchomości. Listę aktualizujemy na bieżąco z ogłoszeń i integracji z biurami.
Inne gminy w powiecie lubelskim
Przydatne poradniki
Wszystkie poradnikiKupno działki to poważna decyzja. Sprawdź rzeczy, które musisz zweryfikować przed zakupem, żeby uniknąć kosztownych błędów.
Do 31 sierpnia 2026 gminy uchwalają plany ogólne, a wraz z tym zmieniają się zasady warunków zabudowy. Dla działek bez planu to ostatni moment.
Nie każda działka ma plan miejscowy. Sprawdź, czym są warunki zabudowy (WZ), kiedy są potrzebne i jak je uzyskać.