Działki na sprzedaż, powiat ełcki
Napisz, gdzie i za ile szukasz. Zadzwoni do Ciebie najwyżej 3 sprzedających, tylko z działką, która pasuje.
Za darmo i bez konta. Wycofasz jednym kliknięciem.
Powiat ełcki: dane z rynku
W powiecie ełckim (województwo warmińsko-mazurskie) mamy obecnie 86 ofert działek na sprzedaż. Wszystkie wystawiły biura nieruchomości. To oferty z wielu miejscowości w granicach powiatu ełckiego, zebrane w jednym miejscu.
Przeciętna cena to 80 zł/m², a typowe stawki mieszczą się od 29 zł/m² do 219 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 70 008 zł do 612 500 zł. Powierzchnie to zwykle od 904 m² do 12 500 m², najczęściej w okolicy 1592 m².
Prąd i woda są na działce w 1% ofert oraz dla żadnej z działek nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Stan mediów i dokumentów potwierdzisz na stronie konkretnej oferty.
- Aktywne oferty
- 86
- Od kogo
- wyłącznie biura
- Przeciętna cena
- 80 zł/m²
- Typowy zakres
- od 29 zł/m² do 219 zł/m²
- Typowa cena działki
- od 70 008 zł do 612 500 zł
- Zakres powierzchni
- od 904 m² do 12 500 m²
- Typowa powierzchnia
- 1592 m²
- Prąd i woda na działce
- 1%
- Z planem (MPZP) lub WZ
- 0%
Ceny z aktów notarialnych w powiecie ełckim
Ogłoszenia mówią, ile chcą sprzedający. Akty notarialne mówią, ile naprawdę zapłacono. Poniżej sprzedaże działek z lat 2021-2026: tylko wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Porównaliśmy 12 ofert działek pod dom z tego powiatu z aktami notarialnymi podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej z nich. Oferty są przeciętnie o 70% droższe, niż płacono u notariusza w latach 2021-2026. Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Liczymy akty z okolic działek z naszych ofert, więc to próbka rynku powiatu, a nie pełny spis transakcji. Jeden akt liczymy raz, nawet gdy obejmuje kilka działek. Grunty rolne liczymy osobno dla małych działek i pól, bo to dwa różne rynki. Działki rolne od 0,3 do 1 ha, lasy i zabudowę zagrodową pomijamy.
Powiat ełcki: najczęstsze pytania
Za ile naprawdę sprzedają się działki w powiecie ełckim?
Działki budowlane sprzedawano po 84 zł/m² (mediana), według 126 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Małe działki rolne (do 0,3 ha) sprzedawano po 60 zł/m² (mediana), według 83 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Pola od 1 ha sprzedawano po 52 tys. zł za hektar, czyli 5,2 zł/m² (mediana), według 11 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK): wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w powiecie ełckim?
Pola od 1 ha sprzedawano w powiecie ełckim po 52 tys. zł za hektar, czyli 5,2 zł/m². To mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2021-2026, a połowa transakcji mieściła się od 42 do 69 tys. zł za hektar. Małe działki rolne do 0,3 ha liczymy osobno, bo to inny rynek. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK): wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Ile kosztuje działka w powiecie ełckim?
Przeciętna cena działek w powiecie ełckim to 80 zł/m², a typowe stawki w ofertach to od 29 zł/m² do 219 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 70 008 zł do 612 500 zł. Liczby wyliczamy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń w tym powiecie.
Jakie powierzchnie mają działki w powiecie ełckim?
Dostępne działki mają zwykle od 904 m² do 12 500 m², najczęściej w okolicy 1592 m². Powierzchnię każdej oferty zawęzisz suwakiem nad listą.
Czy działki w powiecie ełckim są uzbrojone?
Prąd i wodę bezpośrednio na działce ma 1% ofert w tym powiecie. Liczymy „twardo", czyli tylko przyłącza na samej działce, a nie „w drodze" czy „możliwość podłączenia". Stan mediów każdej działki widać w szczegółach oferty.
Czy działki w powiecie ełckim mają plan miejscowy lub warunki zabudowy?
Dla obecnych ofert nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Przeznaczenie działki potwierdzisz w urzędzie gminy na podstawie MPZP lub wniosku o WZ.
Ile jest ofert działek w powiecie ełckim?
Na tej stronie zebraliśmy 86 ofert działek z powiatu ełckiego, wszystkie od biur nieruchomości. Listę aktualizujemy na bieżąco z ogłoszeń i integracji z biurami.
Gminy w powiecie ełckim
Inne powiaty w województwie warmińsko-mazurskim
Przydatne poradniki
Wszystkie poradnikiKupno działki to poważna decyzja. Sprawdź rzeczy, które musisz zweryfikować przed zakupem, żeby uniknąć kosztownych błędów.
Jak przygotować się do negocjacji ceny działki, jakie argumenty realnie obniżają cenę i jakich błędów unikać, żeby nie zniechęcić sprzedającego.
Kto buduje przyłącze prądu, ile wynosi opłata przyłączeniowa, jak długo trwa procedura i jak załatwić prąd budowlany na czas budowy.