W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna
Lokalizacja: Wilczopole, gmina Głusk, województwo lubelskie, ul. Leśniczówka
Powierzchnia: 1570 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej zgodnie z MPZP
Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy , bezpośredni dostęp od drogi asfaltowej, media przy działce i w jej sąsiedztwie
Cena: 225 000 zł
____________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Wilczopole, gmina Głusk, województwo lubelskie, ul. Leśniczówka; około 120 m od granicy Lublina przy ul. Zdrowej
Powierzchnia: 1570 m²
Wymiary: około 35 × 41 m
Dojazd: działka położona w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej
Media: woda przy froncie działki, prąd i telekomunikacja po drugiej stronie drogi, gaz w odległości do 100 m
MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej
Cena: 225 000 zł
Cena za m²: około 143,31 zł
____________________

PARAMETRY ZABUDOWY:
Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy zagrodowej
Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; dopuszczona również lokalizacja sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dojść i dojazdów
Wymagany status rolnika - pomagamy w jego uzyskaniu
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki
Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,8
Wysokość zabudowy: budynki mieszkalne do 12 m i maksymalnie dwóch kondygnacji nadziemnych; budynki garażowe lub gospodarcze do 9 m i jednej kondygnacji nadziemnej
Dach: kąt nachylenia połaci dachowych do 45°; plan nie określa kształtu ani rodzaju pokrycia dachu
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1500 m²
____________________

OPIS OFERTY:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 1570 m² , położoną przy ul. Leśniczówka w miejscowości Wilczopole, na terenie gminy Głusk. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej , a od granicy Lublina w rejonie ul. Zdrowej dzieli ją około 120 m. Takie położenie może być szczególnie interesujące dla osób prywatnych, które chcą zrealizować własną inwestycję mieszkaniową poza granicami miasta, zachowując niewielką odległość od Lublina.
Działka ma około 35 × 41 m i została wydzielona z istniejącej działki.
Wstępna koncepcja podziałowa została przygotowana przez geodetę. Dostęp do podstawowych mediów znajduje się przy nieruchomości lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie: woda przy froncie działki, prąd i telekomunikacja znajduje się po drugiej stronie drogi, natomiast sieć gazowa jest oddalona o maksymalnie 100 m.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę zagrodową w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Maksymalny udział zabudowy wynosi 40%, a minimum 30% powierzchni działki należy pozostawić jako biologicznie czynną. Parametry działki oraz ustalenia planu pozwalają rozważyć realizację zabudowy mieszkaniowej wraz z obiektami gospodarczymi lub garażowymi, z uwzględnieniem szczegółowych wymogów MPZP.
Ze względu na przeznaczenie terenu realizacja inwestycji wymaga uwzględnienia warunków związanych ze statusem rolnika. Biuro pomaga w przejściu przez ten etap. Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących gruntu pod własną zabudowę i ceniących połączenie dostępu do infrastruktury z położeniem tuż przy granicy Lublina.
____________________

PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: Wilczopole, około 120 m od granicy Lublina przy ul. Zdrowej
Powierzchnia: 1570 m², czyli powyżej minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki budowlanej określonej w planie
Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa zgodnie z MPZP
Potencjał: możliwość rozważenia zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej w granicach parametrów określonych w planie
Dojazd: pierwsza linia zabudowy przy drodze asfaltowej
Media: woda przy froncie, prąd i telekomunikacja po drugiej stronie drogi, gaz do 100 m
Wymiary: około 35 × 41 m
Cena: 225 000 zł
Cena za m²: 143,31 zł
____________________

KONTAKT:
Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działki i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka
Telefon: 788 303 363
e-mail: [email protected]

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo