W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna
Lokalizacja: Wilczopole, gmina Głusk, województwo lubelskie, ul. Leśniczówka
Powierzchnia: 1500 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej zgodnie z MPZP
Najważniejsze atuty: druga linia zabudowy, około 120 m od granicy Lublina przy ul. Zdrowej, regularne wymiary działki, dostęp do mediów oraz możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej zgodnie z MPZP
Cena: 215 000 zł

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
________________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Wilczopole, gmina Głusk, województwo lubelskie, ul. Leśniczówka
Powierzchnia: 1500 m²
Wymiary: około 35 x 44 m
Dojazd: od ul. Leśniczówka drogą asfaltową, następnie przez działkę w pierwszej linii zabudowy na podstawie służebności; wskazana szerokość służebności wynosi 2 m, a całość dojazdu wraz z drogą ma 5 m szerokości
Media: woda i prąd przy froncie działki; kanalizacja oraz telekomunikacja po drugiej stronie drogi; gaz w odległości do około 100 m
MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy zagrodowej
Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z możliwością realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej zgodnie z parametrami MPZP
Dodatkowe informacje: druga linia zabudowy, około 120 m od granicy administracyjnej Lublina przy ul. Zdrowej
________________________

PARAMETRY ZABUDOWY:

Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy zagrodowej
Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni terenu
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni terenu
Intensywność zabudowy: nadziemna od 0,01 do 0,8
Wysokość budynków mieszkalnych: maksymalnie 12 m i do 2 kondygnacji nadziemnych
Wysokość budynków garażowych lub gospodarczych: maksymalnie 9 m i 1 kondygnacja nadziemna
Dach: kąt nachylenia połaci do 45°
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1500 m²
Linia zabudowy: zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu
________________________

LOKALIZACJA :

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 1500 m² , położoną w miejscowości Wilczopole, w gminie Głusk, przy ul. Leśniczówka.

Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy , zaledwie około 120 m od granicy Lublina przy ul. Zdrowej . To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie poza administracyjnymi granicami miasta z bardzo szybkim dostępem do Lublina. Działka ma wymiary około 35 x 44 m , dzięki czemu daje dobre możliwości funkcjonalnego zagospodarowania zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dodatkowym atutem jest dostęp do mediów - woda i prąd znajdują się przy froncie działki , kanalizacja oraz infrastruktura telekomunikacyjna po drugiej stronie drogi, natomiast sieć gazowa znajduje się w odległości do około 100 m. Dojazd do nieruchomości prowadzi od ul. Leśniczówka, drogą asfaltową, a następnie przez działkę położoną w pierwszej linii zabudowy na podstawie ustanowionej służebności.
________________________

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa podstawowe przeznaczenie terenu jako zabudowę zagrodową .

Plan umożliwia realizację zabudowy w formie wolnostojącej lub bliźniaczej , przy maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 40% powierzchni terenu oraz zachowaniu minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Powierzchnia działki wynosząca 1500 m² odpowiada minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki budowlanej określonej w MPZP. Wymiary około 35 x 44 m pozwalają rozważyć funkcjonalne rozmieszczenie budynku mieszkalnego oraz dodatkowej zabudowy garażowej lub gospodarczej.

Atutem nieruchomości jest również jej położenie bardzo blisko granicy Lublina, co może być interesujące dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, a jednocześnie zależy im na szybkim dostępie do jego infrastruktury.

Realizacja zabudowy zgodnej z podstawowym przeznaczeniem terenu wiąże się z koniecznością spełnienia wymogów dotyczących zabudowy zagrodowej. Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje pomoc w przejściu procedury związanej z uzyskaniem wymaganego statusu rolnika.
________________________

DLA KOGO:

Oferta może być interesująca przede wszystkim dla osób poszukujących działki pod budowę domu w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina, które chcą jednocześnie korzystać ze spokojniejszego charakteru zabudowy podmiejskiej. Nieruchomość może odpowiadać rolnikom planującym realizację zabudowy zagrodowej, jak również osobom prywatnym gotowym spełnić wymagania formalne związane z takim przeznaczeniem terenu.

Powierzchnia 1500 m² , regularne wymiary działki oraz możliwość realizacji zarówno zabudowy wolnostojącej, jak i bliźniaczej dają możliwość dopasowania sposobu zagospodarowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb, z uwzględnieniem zapisów MPZP.
________________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Wilczopole, ul. Leśniczówka, około 120 m od granicy Lublina przy ul. Zdrowej
Powierzchnia: 1500 m²
Wymiary: około 35 x 44 m
Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej zgodnie z MPZP
Potencjał: możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej oraz budynków garażowych lub gospodarczych zgodnie z MPZP
Dojazd: druga linia zabudowy, dojazd przez ustanowioną służebność
Media: woda i prąd przy froncie działki, kanalizacja i telekomunikacja po drugiej stronie drogi, gaz do około 100 m
Cena: 215 000 zł

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - szczegółowe informacje dotyczące położenia działki oraz dostępu do drogi przekazujemy telefonicznie.
________________________

KONTAKT:

Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działki i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka
Telefon: 788 303 363
E-mail: [email protected]

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo