Z ogromną przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 901 m2 z wydanym pozwoleniem na budowę oraz projektem domu, położonej w miejscowości Jabłonna Druga, gmina Jabłonna, zaledwie kilkanaście minut jazdy od granic Lublina.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Powierzchnia: 901 m2
Numer ewidencyjny: 160/25
Wymiary: około 24,5 m x 37 m
Kształt: ustawny prostokąt
Ukształtowanie terenu: płaski
Dojazd: z asfaltowej drogi gminnej, dodatkowo udział w drodze wewnętrznej

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN - zabudowa jednorodzinna.

Najważniejsze ustalenia planu:
1. Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dopuszczalne są nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki mieszkalne - do 30% udziału w programie inwestycji.
3. Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,5.
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%.
5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
6. Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością dodatkowego wykorzystania poddasza użytkowego.
7. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m.
8. Dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci.
9. Możliwość realizacji miejsc parkingowych oraz garażu wolnostojącego lub wbudowanego w budynek mieszkalny.

POZWOLENIE NA BUDOWĘ I GOTOWY PROJEKT DOMU
Działka posiada już wydane pozwolenie na budowę, co pozwala znacząco skrócić proces realizacji inwestycji.
Dostępny jest również projekt nowoczesnego domu parterowego o powierzchni użytkowej 110,28 m2 oraz powierzchni całkowitej 140,72 m2.

Projekt został zaplanowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym życiu rodzinnym. Układ pomieszczeń obejmuje:

3 komfortowe sypialnie,
dodatkowy gabinet, który może służyć również jako pokój do pracy lub dodatkowa sypialnia
przestronny salon z aneksem kuchennym.

MEDIA
W ulicy przy działce, znajdują się wszystkie media:

woda,
prąd,
gaz,

OKOLICA
Jabłonna Druga to miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina, która w ostatnich latach stała się atrakcyjnym miejscem.
Jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób, które chcą zamieszkać w cichym otoczeniu, jednocześnie zachowując możliwość sprawnego dojazdu do Lublina.
Dużym atutem miejscowości jest dobrze rozwinięta infrastruktura.

W niedużej odległości znajdują się

sklepy spożywcze i punkty usługowe - 1800 m,
markety (Biedronka - 2800 m),
szkoła,
przedszkole - 1600 m,
apteka,
biblioteka,
kościół,
restauracje oraz inne usługi potrzebne do codziennego życia.

Jabłonna Druga zapewnia również wygodne połączenie zarówno z Lublinem, jak i Bychawą.

Przybliżone odległości:

granice Lublina - około 9 minut jazdy,
Bychawa - około 10 minut,
centrum Jabłonnej - 5 minut,
Lublin - dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją publiczną.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

OPIEKUN OFERTY
Martyna Sprawka
tel. 534 022 695

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin
Licencja pośrednika nr 30727

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo