Działki na sprzedaż, powiat częstochowski
Oferta biura nieruchomości
Nie musisz przeglądać wszystkich ofert. Sprzedający dopasowanych działek sami zadzwonią do Ciebie z ofertą.
Za darmo i bez konta. Numer potwierdzasz kodem SMS.
Oferta biura nieruchomości
Powiat częstochowski: dane z rynku
W powiecie częstochowskim (województwo śląskie) mamy obecnie 115 ofert działek na sprzedaż. Wszystkie wystawiły biura nieruchomości. To oferty z wielu miejscowości w granicach powiatu częstochowskiego, zebrane w jednym miejscu.
Przeciętna cena to 116 zł/m², a typowe stawki mieszczą się od 32 zł/m² do 166 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 74 968 zł do 414 000 zł. Powierzchnie to zwykle od 702 m² do 8984 m², najczęściej w okolicy 1200 m².
Prąd i woda są na działce w 15% ofert oraz plan miejscowy (MPZP) lub wydane warunki zabudowy obejmują 10% działek. Stan mediów i dokumentów potwierdzisz na stronie konkretnej oferty.
- Aktywne oferty
- 115
- Od kogo
- wyłącznie biura
- Przeciętna cena
- 116 zł/m²
- Typowy zakres
- od 32 zł/m² do 166 zł/m²
- Typowa cena działki
- od 74 968 zł do 414 000 zł
- Zakres powierzchni
- od 702 m² do 8984 m²
- Typowa powierzchnia
- 1200 m²
- Prąd i woda na działce
- 15%
- Z planem (MPZP) lub WZ
- 10%
Ceny z aktów notarialnych w powiecie częstochowskim
Ogłoszenia mówią, ile chcą sprzedający. Akty notarialne mówią, ile naprawdę zapłacono. Poniżej sprzedaże działek z lat 2021-2026: tylko wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Porównaliśmy 27 ofert działek pod dom z tego powiatu z aktami notarialnymi podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej z nich. Oferty są przeciętnie o 51% droższe, niż płacono u notariusza w latach 2021-2026. Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Liczymy akty z okolic działek z naszych ofert, więc to próbka rynku powiatu, a nie pełny spis transakcji. Jeden akt liczymy raz, nawet gdy obejmuje kilka działek. Grunty rolne liczymy osobno dla małych działek i pól, bo to dwa różne rynki. Działki rolne od 0,3 do 1 ha, lasy i zabudowę zagrodową pomijamy.
Powiat częstochowski: najczęstsze pytania
Za ile naprawdę sprzedają się działki w powiecie częstochowskim?
Działki budowlane sprzedawano po 90 zł/m² (mediana), według 172 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Małe działki rolne (do 0,3 ha) sprzedawano po 62 zł/m² (mediana), według 91 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Pola od 1 ha sprzedawano w połowie transakcji od 24 do 115 tys. zł za hektar (mediana 52 tys. zł, czyli 5,2 zł/m²), według 10 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK): wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w powiecie częstochowskim?
Pola od 1 ha sprzedawano w powiecie częstochowskim od 24 do 115 tys. zł za hektar (połowa transakcji), a mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2023-2025 to 52 tys. zł (5,2 zł/m²). Rynek jest tu zróżnicowany, więc podajemy widełki. Małe działki rolne do 0,3 ha liczymy osobno, bo to inny rynek. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK): wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Ile kosztuje działka w powiecie częstochowskim?
Przeciętna cena działek w powiecie częstochowskim to 116 zł/m², a typowe stawki w ofertach to od 32 zł/m² do 166 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 74 968 zł do 414 000 zł. Liczby wyliczamy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń w tym powiecie.
Jakie powierzchnie mają działki w powiecie częstochowskim?
Dostępne działki mają zwykle od 702 m² do 8984 m², najczęściej w okolicy 1200 m². Powierzchnię każdej oferty zawęzisz suwakiem nad listą.
Czy działki w powiecie częstochowskim są uzbrojone?
Prąd i wodę bezpośrednio na działce ma 15% ofert w tym powiecie. Liczymy „twardo", czyli tylko przyłącza na samej działce, a nie „w drodze" czy „możliwość podłączenia". Stan mediów każdej działki widać w szczegółach oferty.
Czy działki w powiecie częstochowskim mają plan miejscowy lub warunki zabudowy?
Plan miejscowy (MPZP) lub wydane warunki zabudowy obejmują 10% działek w tym powiecie. To stan deklarowany w ogłoszeniu, który przed zakupem warto potwierdzić w urzędzie gminy.
Ile jest ofert działek w powiecie częstochowskim?
Na tej stronie zebraliśmy 115 ofert działek z powiatu częstochowskiego, wszystkie od biur nieruchomości. Listę aktualizujemy na bieżąco z ogłoszeń i integracji z biurami.
Gminy w powiecie częstochowskim
Inne powiaty w województwie śląskim
Przydatne poradniki
Wszystkie poradnikiKupno działki to poważna decyzja. Sprawdź rzeczy, które musisz zweryfikować przed zakupem, żeby uniknąć kosztownych błędów.
Porównanie trzech sposobów odprowadzenia ścieków na działce: kanalizacji, przydomowej oczyszczalni i szamba. Koszty, wymagania i kiedy co się opłaca.
Czym jest prąd budowlany, jak go załatwić, czym różni się przyłącze tymczasowe od licznika na docelowym złączu i dlaczego to drugie zwykle tańsze.