Działki na sprzedaż, powiat cieszyński
Nie musisz przeglądać wszystkich ofert. Sprzedający dopasowanych działek sami zadzwonią do Ciebie z ofertą.
Za darmo i bez konta. Numer potwierdzasz kodem SMS.
Powiat cieszyński: dane z rynku
W powiecie cieszyńskim (województwo śląskie) mamy obecnie 112 ofert działek na sprzedaż. Wszystkie wystawiły biura nieruchomości. To oferty z wielu miejscowości w granicach powiatu cieszyńskiego, zebrane w jednym miejscu.
Przeciętna cena to 168 zł/m², a typowe stawki mieszczą się od 80 zł/m² do 325 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 119 715 zł do 1 490 000 zł. Powierzchnie to zwykle od 900 m² do 9769 m², najczęściej w okolicy 1600 m².
Prąd i woda są na działce w 36% ofert oraz dla żadnej z działek nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Stan mediów i dokumentów potwierdzisz na stronie konkretnej oferty.
- Aktywne oferty
- 112
- Od kogo
- wyłącznie biura
- Przeciętna cena
- 168 zł/m²
- Typowy zakres
- od 80 zł/m² do 325 zł/m²
- Typowa cena działki
- od 119 715 zł do 1 490 000 zł
- Zakres powierzchni
- od 900 m² do 9769 m²
- Typowa powierzchnia
- 1600 m²
- Prąd i woda na działce
- 36%
- Z planem (MPZP) lub WZ
- 0%
Ceny z aktów notarialnych w powiecie cieszyńskim
Ogłoszenia mówią, ile chcą sprzedający. Akty notarialne mówią, ile naprawdę zapłacono. Poniżej sprzedaże działek z lat 2021-2026: tylko wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Porównaliśmy 39 ofert działek pod dom z tego powiatu z aktami notarialnymi podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej z nich. Oferty są przeciętnie o 23% droższe, niż płacono u notariusza w latach 2021-2026. Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Liczymy akty z okolic działek z naszych ofert, więc to próbka rynku powiatu, a nie pełny spis transakcji. Jeden akt liczymy raz, nawet gdy obejmuje kilka działek. Grunty rolne liczymy osobno dla małych działek i pól, bo to dwa różne rynki. Działki rolne od 0,3 do 1 ha, lasy i zabudowę zagrodową pomijamy.
Powiat cieszyński: najczęstsze pytania
Za ile naprawdę sprzedają się działki w powiecie cieszyńskim?
Działki budowlane sprzedawano po 109 zł/m² (mediana), według 155 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Małe działki rolne (do 0,3 ha) sprzedawano po 177 zł/m² (mediana), według 39 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK): wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Ile kosztuje działka w powiecie cieszyńskim?
Przeciętna cena działek w powiecie cieszyńskim to 168 zł/m², a typowe stawki w ofertach to od 80 zł/m² do 325 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 119 715 zł do 1 490 000 zł. Liczby wyliczamy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń w tym powiecie.
Jakie powierzchnie mają działki w powiecie cieszyńskim?
Dostępne działki mają zwykle od 900 m² do 9769 m², najczęściej w okolicy 1600 m². Powierzchnię każdej oferty zawęzisz suwakiem nad listą.
Czy działki w powiecie cieszyńskim są uzbrojone?
Prąd i wodę bezpośrednio na działce ma 36% ofert w tym powiecie. Liczymy „twardo", czyli tylko przyłącza na samej działce, a nie „w drodze" czy „możliwość podłączenia". Stan mediów każdej działki widać w szczegółach oferty.
Czy działki w powiecie cieszyńskim mają plan miejscowy lub warunki zabudowy?
Dla obecnych ofert nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Przeznaczenie działki potwierdzisz w urzędzie gminy na podstawie MPZP lub wniosku o WZ.
Ile jest ofert działek w powiecie cieszyńskim?
Na tej stronie zebraliśmy 112 ofert działek z powiatu cieszyńskiego, wszystkie od biur nieruchomości. Listę aktualizujemy na bieżąco z ogłoszeń i integracji z biurami.
Gminy w powiecie cieszyńskim
Inne powiaty w województwie śląskim
Przydatne poradniki
Wszystkie poradnikiKupno działki to poważna decyzja. Sprawdź rzeczy, które musisz zweryfikować przed zakupem, żeby uniknąć kosztownych błędów.
Dlaczego ceny działek tak się różnią w zależności od regionu, co podnosi cenę w danej okolicy i jak sprawdzić aktualną medianę dla swojego miasta.
Jak krok po kroku sprawdzić, co można zbudować na działce: plan miejscowy, warunki zabudowy, strefa i obszar uzupełnienia, status gruntu i ograniczenia terenu.