Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 1737 m² zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Pogroszew, gmina Ożarów Mazowiecki.
To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy im na doskonałym i szybkim dojeździe do Warszawy. Unikalną zaletą nieruchomości jest jej podział funkcjonalny, który pozwala na budowę domu oraz stworzenie ogromnego, prywatnego ogrodu lub strefy rekreacyjnej.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 1737 m²
• Część budowlana: 560 m² (idealna pod zabudowę jednorodzinną)
• Część rolna: 1177 m² (doskonała przestrzeń na duży ogród, sad lub strefę wypoczynkową)
• Dojazd: bezpośrednio przy ulicy wyłożonej kostką brukową

Media:

• Prąd oraz światłowód – bezpośrednio przy działce
• Woda – w ulicy (kostka)
• Gaz – w odległości 80 m
• Kanalizacja – w odległości 150 m

Lokalizacja i komunikacja:

• Pogroszew to dynamicznie rozwijająca się, ale bardzo spokojna okolica z niską zabudową jednorodzinną
• Świetne połączenie z Warszawą dzięki bliskości trasy poznańskiej (DK92) oraz szybkiemu węzłowi z autostradą A2
• Wygodny dostęp do stacji PKP / Kolei Mazowieckich w Ożarowie Mazowieckim

Działka posiada w pełni uregulowany stan prawny oraz założoną księgę wieczystą bez żadnych obciążeń.

MPZP:
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
1) linie zabudowy nieprzekraczalne, strefy zabudowy
a) nieprzekraczalne linie zabudowy od strony dróg zgodnie z rysunkiem
b) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych
c) obiekty małej architektury i obiekty infrastruktury technicznej dopuszczane pomiędzy linią rozgraniczającą, a linią zabudowy
d) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki
e) ustala się linie zabudowy 5m od brzegu rowu otwartego i Kanału Ożarowskiego
2) powierzchnia zabudowy i utwardzenia na działce z zabudową zagrodową nowe działki do 70% terenu zainwestowanego
3) powierzchnia biologicznie czynna na działce z zabudową zagrodową nowe działki z zabudową zagrodową, co najmniej 30%
4) wysokość budynków na działce z zabudową zagrodową
a) wysokość zabudowy mieszkaniowej do 3 kondygnacji, do 11m
b) wysokość zabudowy gospodarczej do 2 kondygnacji do 7m
c) na działce zabudowy zagrodowej sąsiadującej z istniejącą zabudową mieszkaniową, od strony wspólnej granicy, wysokość zabudowy gospodarczej ustala się do 12m
5) kształt dachów na działce z zabudową zagrodową
a) budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej dachy spadziste, symetryczne 25-45%
b) budynki gospodarcze nie określa się
6) kolorystyka obiektów na działce z zabudową zagrodową
a) kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach
b) dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości
7) kształtowanie zabudowy zagrodowej na działce zabudowy zagrodowej - zabudowa odpowiadająca wielkością i charakterem prowadzonej działalności rolniczej

• Polecam i zapraszam na prezentację. Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje. Marek Ziółek tel.885 585 010 e-mail: [email protected] Zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
www.nieruchomosci.nadarzyn.net
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)