Na sprzedaż działka rekreacyjna położona w miejscowości Chełsty, gmina Różan, powiat makowski— idealna dla osób, które szukają miejsca z dala od miejskiego tempa, ale bez rezygnowania z wygodnego dojazdu i dostępu do infrastruktury.
To miejsce, w którym natura gra pierwsze skrzypce: zróżnicowany drzewostan, przewaga pięknych, okazałych sosen, cisza, lasy, bliskość Narwi i terenów rekreacyjnych sprawiają, że działka ma wyjątkowo spokojny, wypoczynkowy charakter.

Najważniejsze informacje:

• działka nr 458/6,
• powierzchnia: 2500 m²,
• wymiary: ok. 62 x 40 m,
• rejestr gruntów: grunt leśny,
• przeznaczenie w MPZP: ML oraz MN,
• możliwość zabudowy rekreacyjnej lub całorocznej zgodnie z MPZP,
• teren leśny z pięknym, zróżnicowanym drzewostanem,
• dojazd drogą asfaltową i ok. 100 m drogą wewnętrzną,
• możliwość podłączenia do sieci energetycznej,
• woda i przydomowa oczyszczalnia ścieków do wykonania we własnym zakresie,
• po przeciwnej stronie luźna zabudowa rekreacyjna,
• okolica: lasy, Narew, starorzecza i tereny wypoczynkowe,
• kilka minut jazdy do Różana, ok 6 km,
• ok. 100 km od Warszawy.

Działka położona jest w lesie, z bardzo dobrym dojazdem — najpierw drogą asfaltową, a następnie krótkim, około 100-metrowym odcinkiem drogi wewnętrznej. Po przeciwnej stronie znajduje się luźna zabudowa rekreacyjna, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter okolicy.

Teren jest zróżnicowany, natomiast część działki, na której zgodnie z MPZP można posadowić budynek rekreacyjny lub całoroczny, jest raczej płaska, co stanowi duży atut przy planowaniu zabudowy.
Dużą zaletą tej nieruchomości jest korzystne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego — oznaczenie ML oraz MN.
ML oznacza zazwyczaj tereny zabudowy letniskowej lub rekreacyjnej, natomiast MN — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
W praktyce daje to szersze możliwości wykorzystania działki: zarówno pod spokojny dom weekendowy, jak i pod budynek o bardziej całorocznym charakterze, oczywiście zgodnie z zapisami MPZP oraz wymaganymi procedurami.

Lokalizacja łącząca dwa światy:
Pełna natura, cisza i prywatność z bliskością Różana, gdzie znajduje się podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, apteka, przychodnia, kościół, przystań nad rzeką Narew.
To również atrakcyjny kierunek dla mieszkańców Warszawy, którzy szukają weekendowego azylu — dojazd ze stolicy zajmuje około 1 godz. 40 min.
To propozycja dla osób, które marzą o własnym kawałku lasu — miejscu na poranną kawę wśród sosen, na weekendowe odpoczynki, rodzinne wyjazdy i spokojne wieczory z dala od hałasu.

Cena: 185 000 zł do negocjacji.
Nieruchomość warta obejrzenia, zadzwoń i umów się na prezentację.

DEVELOPERGO - Twoje biuro nieruchomości pierwszego wyboru.
Przed podjęciem decyzji zostaniesz poinformowany o całkowitych kosztach transakcji.
Pamiętaj, że nasze biuro oferuje tylko sprawdzone pod kątem prawnym nieruchomości.
Ponadto współpracujemy z bankami, kompleksowo pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)