Szukasz idealnego miejsca na dom blisko Białegostoku?
Mam przyjemność zaprezentować dwie bardzo atrakcyjne działki budowlane położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji – Porosłach (gm. Choroszcz), przy ul. Słonecznej.
To doskonały punkt na mapie, łączący kameralny spokój z błyskawicznym dojazdem do miasta i świetnym wylotem na trasę ekspresową S8 (Białystok–Warszawa).
Na sprzedaż są działki oznaczone nr. geodezyjnymi:

• Działka nr 523/1 – Powierzchnia: 339 m²
• Działka nr 439/1 – Powierzchnia: 2278 m²

Obie działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXVII/244/01 Rady Miejskiej w Choroszczy).
Teren oznaczony jest symbolami MR, MN (obszary zabudowy zagrodowej oraz zabudowy jednorodzinnej).

Główne wytyczne architektoniczne z uchwały:

• Gabaryty i wysokość: Budynki mieszkalne mogą być parterowe, maksymalnie do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym. Dopuszcza się pełne podpiwniczenie (posadowienie parteru maksymalnie do 1,30 m od poziomu terenu).
• Konstrukcja dachów: Dachy strome, o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 30° ÷ 45°. W obrębie danego kwartału ulicznego obowiązuje jednorodna kolorystyka i kąt nachylenia dachów, co gwarantuje ład przestrzenny i estetykę sąsiedztwa.
• Zabudowa towarzysząca: Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych o powierzchni użytkowej do 35 m² w głębi działek (zalecane sytuowanie w granicy z sąsiednią działką).
• Usługi nieuciążliwe: Plan pozwala na wbudowanie lub dobudowanie usług nieuciążliwych (wymagane zapewnienie min. 3 miejsc postojowych na każde 100 m² powierzchni użytkowej usług).

Lokalizacja:
Ulica Słoneczna w Porosłach to rejon, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.

• Szybki dojazd: Do granic Białegostoku dojedziesz w zaledwie kilka minut.
• Wygoda: Bliskość węzła S8 zapewnia świetne połączenie logistyczne.
• Prestiż i rozwój: Porosły od lat notują stały wzrost cen gruntów, co gwarantuje rentowność zakupu.
• Media: Prąd, wodociąg, kanalizacja

Zapraszam serdecznie!
Justyna Kakareko
Tel. 662 414 790
E-mail: [email protected]

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)