Na sprzedaż działka na skraju lasu o powierzchni 819 m², w miejscowości Borki (gmina Radzymin).
Nieruchomość stanowi gotową bazę do natychmiastowego korzystania rekreacyjnego,
lub jako punkt wyjścia pod docelową inwestycję budowlaną domu całorocznego.
Specyfikacja techniczna nieruchomości:

• Powierzchnia: 819 m² .
• Wymiary: Szerokość 19 x 38 x 19 x 45 m.
• Działka objęta MPZP
• Media: Prąd oraz gaz w drodze bezpośrednio przy działce .
• Zabudowa: Na terenie znajduje się domek letniskowy o powierzchni zabudowy 20 m²,
• Ogrodzenie: Teren działki ogrodzony siatką.
• Dojazd: Droga wewnętrzna gruntowa.

Logistyka i lokalizacja:

• Radzymin: ok. 12–14 km (pełne zaplecze administracyjne, handlowe i usługowe).
• Warszawa: ok. 35–40 km (sprawny wjazd na trasę szybkiego ruchu S8).
• Jezioro Zegrzyńskie: 4,6 km do portu w Białobrzegach.

§ 17. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy letniskowej oznaczone na rysunku planu symbolami MN/UTL 01, MN/UTL 02, MN/UTL 03, MN/UTL 04, MN/UTL 05, MN/UTL 06, MN/UTL 07, MN/UTL 08, MN/UTL 09, MN/UTL 10, MN/UTL 11, MN/UTL 12, MN/UTL 13, MN/UTL 14, MN/UTL 15, MN/UTL 16, MN/UTL 17 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy letniskowej.
2. Dla terenów określonych w § 17. ust. 1. ustala się:
1) lokalizację zabudowy letniskowej w formie budynków wolnostojących;
2) lokalizację zabudowy mieszkaniowej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych;
3) możliwość zachowania istniejącej zabudowy zagrodowej, z dopuszczeniem remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy;
4) możliwość zachowania istniejącej zabudowy (dotyczy również zabudowy zagrodowej), nie spełniającej parametrów i funkcji ustalonych dla nowej zabudowy, z dopuszczeniem przebudowy, remontu, nadbudowy, rozbudowy;
5) możliwość lokalizacji wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych;
6) możliwość lokalizacji obiektów małej architektury;
7) możliwość realizacji dróg wewnętrznych, miejsc postojowych;
8) możliwość realizacji ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
9) możliwość lokalizacji sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
3. Dla terenów określonych w § 17. ust. 1. ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy:
a) od linii rozgraniczającej terenów dróg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami KDL – 6 m,
b) od linii rozgraniczającej terenów dróg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami KDD – 5 m,
c) od linii rozgraniczającej terenów dróg wewnętrznych oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW – 4 m;
2) intensywność zabudowy: maksimum 0,4;
3) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80%;
4) wysokość zabudowy – maksimum 10 m;
5) dachy dwu i wielospadowe, dopuszcza się dachy jednospadowe dla obiektów określonych w § 15. ust. 3 punkt 10);
6) kąt nachylenia głównej połaci dachowej: od 15º do 45º;
7) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze o odcieniach: grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym;
8) wysokość wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych: maksimum 1 kondygnacja;
9) możliwość lokalizowania obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych w granicy działki.
4. Dla terenów określonych w § 17. ust. 1 dla nowo projektowanych działek ustala się zasady scalania i podziału oraz podziału nieruchomości:
1) wielkość działki: minimum 900 m² dla zabudowy letniskowej, minimum 1000,0 m² dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, minimum 800,0 m² dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej;
2) szerokość frontu działki: minimum 12 m (nie dotyczy podziałów);
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – 60-90º (nie dotyczy podziałów).
5. Dla terenów określonych w § 17. ust. 1. zakazuje się lokalizacji garaży samochodów ciężarowych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).