Oferta biura nieruchomości dostępna tylko u nas na wyłączność.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Na sprzedaż oferujemy dwie działki o powierzchni 1500 m2 każda, położone w miejscowości Łosie koło Radzymina.

Cena za każdą z działek to 375 000 zł (250 zł/m2).

Numery działek: 298/4 i 298/5.

Działki położone są w lesie, ok. 80 od asfaltu, dojazd utwardzoną drogą gminną i drogą prywatną (służebność).
W drodze gminnej, ok. 50 metrów od działek znajduje się prąd.
W drodze asfaltowej, ok. 80 metrów od działek znajduje się wodociąg. Drugi wodociąg znajduje się w drodze prywatnej, ok. 200 m od działek.
Działki mają kształt prostokąta o wymiarach ok. 27 x 55 m, położone są szerszym bokiem od drogi.

Lokalizacja działek w dużym kompleksie leśnym zapewnia ciszę, spokój i unikalny mikroklimat Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz liczne trasy do wycieczek pieszych i rowerowych.
Niedaleko przepływa rzeka Rządza.
Działki mają charakter leśny, co oznacza konieczność wyłączenia gruntów z produkcji leśnej w celu zabudowy.

Podstawowe odległości:
6 km - Radzymin z pełną miejską infrastrukturą i komunikacją ZTM i SKM do Warszawy
9 km - Zalew Zegrzyński zapewniający możliwości wypoczynku, rekreacji i uprawiania sportów wodnych
26 km - granica Warszawy z szybkim dojazdem trzypasmową, ekspresową trasą S8.

Dla działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o następujących parametrach:

1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zadrzewionych lub zabudowa rekreacji indywidualnej na działkach zadrzewionych – w formie wolnostojącej;
2) dopuszcza się: budynki gospodarcze, garaże, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,01,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,4,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 80%,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1500 m²,
f) obowiązuje zachowanie co najmniej 80% powierzchni działki budowlanej w użytkowaniu leśnym,
g) zakazuje się zmiany leśnego charakteru zadrzewień i zakrzewień;
4) warunki dla istniejącej zabudowy: dla zabudowy o przeznaczeniu zgodnym z ustalonym w pkt 1 i 2 dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, zmianę sposobu użytkowania zgodnie z ustaleniami zawartymi w pkt 5, w zakresie niesprzecznym z istniejącymi parametrami tej zabudowy;
5) zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w Rozdziale 2,
b) maksymalna wysokość zabudowy:

• budynki mieszkalne jednorodzinne, rekreacji indywidualnej: 10,0 m,
• budynki gospodarcze i garaże, obiekty infrastruktury technicznej: 5,0 m,

c) kąt nachylenia połaci dachowych do 45°;

DLA ZDECYDOWANEGO NABYWCY MOŻLIWOŚĆ ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI CENY.

Polecam i zapraszam do kontaktu.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.

• Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
• Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
• Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: [email protected]. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)