Działka budowlana 800 m² – ul. Zielona, Wołomin

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 800 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy Wołomina – przy ul. Zielonej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Działka o regularnym kształcie, płaska, droga wewnętrzna z dostępem do drogi publicznej.

WARUNKI ZABUDOWY:
Dla tego terenu obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca:

• budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego
• powierzchnia zabudowy: do 22% powierzchni działki
• maksymalna wysokość: 2 kondygnacje, z poddaszem użytkowym
• dach: dwu- lub wielospadowy, nachylenie połaci 20–45°
• wysokość do okapu: do 4,5 m
• szerokość elewacji frontowej: maks. 18 m
• min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
• nieprzekraczalna linia zabudowy – ok. 6 m od granicy drogi

Obecnie teren nieobjęty MPZP.

MEDIA:

• Prąd – w drodze
• Gaz i woda – w odległości ok. 60 m od granicy działki, u sąsiadów (możliwość podłączenia)
• Kanalizacja – brak sieci miejskiej; konieczność szamba lub przydomowej oczyszczalni

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Działka położona przy ul. Zielonej – nowo wyremontowanej drodze z chodnikiem, ścieżką rowerową i oświetleniem (tzw. zielona obwodnica miasta).
W bezpośrednim sąsiedztwie: zabudowa jednorodzinna, spokój, dużo zieleni, brak uciążliwych usług.

KOMUNIKACJA:

• Stacja PKP Kobylka – ok. 19minut pieszo
• Dojazd pociągiem do Warszawy Wileńskiej – 20 minut, do Centrum – ok. 25 minut
• Lokalne autobusy (linie L) – w okolicy
• Bezpośredni dostęp do ul. Zielonej i nowej infrastruktury drogowej

Świetny dojazd zarówno samochodem (przez DW634), jak i komunikacją publiczną.

EDUKACJA:

• W obwodzie: Szkoła Podstawowa nr 4 (ul. 1 Maja 19) – dojazd lub dojście pieszo
• W Wołominie: licea ogólnokształcące, technikum, szkoły branżowe
• Dostęp do przedszkoli i żłobków w promieniu kilku minut jazdy

Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego — w cichej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do centrum Wołomina, szkoły, usług i transportu kolejowego do Warszawy. Pełne warunki zabudowy, media przy działce lub w zasięgu, nowa droga i estetyczne otoczenie – doskonała inwestycja lub miejsce do życia!

Zapraszam do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).