Inwestycyjny grunt - Kostrzyn ul. IgnacewoNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0,9997 ha, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Kostrzyna przy ulicy Ignacewo.

Nieruchomość tworzą dwie bezpośrednio przylegające do siebie działki ewidencyjne. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiadującego, przyległego terenu i powiększenia łącznego areału inwestycyjnego.

Niewątpliwym i kluczowym atutem oferty jest przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Teren objęty jest uchwałą MPZP obszarów aktywizacji gospodarczej w Kostrzynie, w strefach 15AG i 13AG (tereny działalności gospodarczej) oraz częściowo 9KL (ulica lokalna). Daje to inwestorowi gwarancję natychmiastowej możliwości rozpoczęcia projektowania i realizacji inwestycji o charakterze produkcyjnym, magazynowym, usługowym lub logistycznym.

Teren nieruchomości jest płaski, nieogrodzony i doskonale ukształtowany pod kątem zabudowy. Działki tworzą spójny, zwarty i bardzo ustawny kompleks gospodarczy o regularnych granicach, z wymiarami sięgającymi około 190 metrów długości i szerokim frontem. Daje to szerokie możliwości optymalnego zagospodarowania przestrzeni pod hale, place manewrowe dla transportu ciężkiego oraz parkingi.

Dużym atutem jest dostępność pełnego uzbrojenia terenu. W przylegającej, asfaltowej ulicy Ignacewo przebiegają wszystkie kluczowe sieci infrastruktury technicznej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz gazowa, a sama ulica posiada oświetlenie miejskie. Stwarza to dogodne warunki do wykonania przyłączy pod projektowaną inwestycję.

Lokalizacja gwarantuje znakomite połączenie komunikacyjne. Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi publicznej ulicy Ignacewo, a od węzła Strumiany na drodze ekspresowej S5 (wschodnia obwodnica Poznania) dzieli ją zaledwie około 3 km. Trasa krajowa nr 92 oddalona jest o 1,5 km, natomiast węzeł autostrady A2 Warszawa-Poznań-Berlin to odległość około 10 km na południe. Tak rozwinięta sieć dróg szybkiego ruchu w sąsiedztwie aglomeracji poznańskiej gwarantuje sprawną logistykę i płynny transport w każdym kierunku kraju i Europy.

Ta nieruchomość to bezpieczna, doskonale skomunikowana i w pełni przygotowana formalnie propozycja dla inwestorów szukających strategicznego gruntu pod rozwój biznesu w sercu Wielkopolski.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji w terenie.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.