Działki na sprzedaż, powiat poznański
Napisz, gdzie i za ile szukasz. Zadzwoni do Ciebie najwyżej 3 sprzedających, tylko z działką, która pasuje.
Za darmo i bez konta. Wycofasz jednym kliknięciem.
Powiat poznański: dane z rynku
W powiecie poznańskim (województwo wielkopolskie) mamy obecnie 63 oferty działek na sprzedaż. Wszystkie wystawiły biura nieruchomości. To oferty z wielu miejscowości w granicach powiatu poznańskiego, zebrane w jednym miejscu.
Przeciętna cena to 288 zł/m², a typowe stawki mieszczą się od 158 zł/m² do 626 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 223 400 zł do 3 759 200 zł. Powierzchnie to zwykle od 800 m² do 11 839 m², najczęściej w okolicy 1663 m².
Prąd i woda są na działce w 10% ofert oraz plan miejscowy (MPZP) lub wydane warunki zabudowy obejmują 2% działek. Stan mediów i dokumentów potwierdzisz na stronie konkretnej oferty.
- Aktywne oferty
- 63
- Od kogo
- wyłącznie biura
- Przeciętna cena
- 288 zł/m²
- Typowy zakres
- od 158 zł/m² do 626 zł/m²
- Typowa cena działki
- od 223 400 zł do 3 759 200 zł
- Zakres powierzchni
- od 800 m² do 11 839 m²
- Typowa powierzchnia
- 1663 m²
- Prąd i woda na działce
- 10%
- Z planem (MPZP) lub WZ
- 2%
Ceny z aktów notarialnych w powiecie poznańskim
Ogłoszenia mówią, ile chcą sprzedający. Akty notarialne mówią, ile naprawdę zapłacono. Poniżej sprzedaże działek z lat 2021-2026: tylko wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Porównaliśmy 21 ofert działek pod dom z tego powiatu z aktami notarialnymi podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej z nich. Oferty są przeciętnie o 20% droższe, niż płacono u notariusza w latach 2023-2026. Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Liczymy akty z okolic działek z naszych ofert, więc to próbka rynku powiatu, a nie pełny spis transakcji. Jeden akt liczymy raz, nawet gdy obejmuje kilka działek. Grunty rolne liczymy osobno dla małych działek i pól, bo to dwa różne rynki. Działki rolne od 0,3 do 1 ha, lasy i zabudowę zagrodową pomijamy.
Powiat poznański: najczęstsze pytania
Za ile naprawdę sprzedają się działki w powiecie poznańskim?
Działki budowlane sprzedawano po 262 zł/m² (mediana), według 246 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Małe działki rolne (do 0,3 ha) sprzedawano po 232 zł/m² (mediana), według 106 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK): wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Ile kosztuje działka w powiecie poznańskim?
Przeciętna cena działek w powiecie poznańskim to 288 zł/m², a typowe stawki w ofertach to od 158 zł/m² do 626 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 223 400 zł do 3 759 200 zł. Liczby wyliczamy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń w tym powiecie.
Jakie powierzchnie mają działki w powiecie poznańskim?
Dostępne działki mają zwykle od 800 m² do 11 839 m², najczęściej w okolicy 1663 m². Powierzchnię każdej oferty zawęzisz suwakiem nad listą.
Czy działki w powiecie poznańskim są uzbrojone?
Prąd i wodę bezpośrednio na działce ma 10% ofert w tym powiecie. Liczymy „twardo", czyli tylko przyłącza na samej działce, a nie „w drodze" czy „możliwość podłączenia". Stan mediów każdej działki widać w szczegółach oferty.
Czy działki w powiecie poznańskim mają plan miejscowy lub warunki zabudowy?
Plan miejscowy (MPZP) lub wydane warunki zabudowy obejmują 2% działek w tym powiecie. To stan deklarowany w ogłoszeniu, który przed zakupem warto potwierdzić w urzędzie gminy.
Ile jest ofert działek w powiecie poznańskim?
Na tej stronie zebraliśmy 63 oferty działek z powiatu poznańskiego, wszystkie od biur nieruchomości. Listę aktualizujemy na bieżąco z ogłoszeń i integracji z biurami.
Gminy w powiecie poznańskim
Inne powiaty w województwie wielkopolskim
Przydatne poradniki
Wszystkie poradnikiKupno działki to poważna decyzja. Sprawdź rzeczy, które musisz zweryfikować przed zakupem, żeby uniknąć kosztownych błędów.
Czym jest obszar uzupełnienia zabudowy, dlaczego decyduje o warunkach zabudowy po reformie i jak sprawdzić, czy obejmuje konkretną działkę.
Od czego zacząć budowę domu na działce i w jakiej kolejności: od sprawdzenia planu, przez mapę i projekt, po zgłoszenie i dziennik budowy.