Szukasz miejsca, gdzie natura nie jest tylko widokiem za oknem, ale częścią Twojego ogrodu? Marzysz o domu w otulinie drzew, gdzie poranną kawę wypijesz w głębokim cieniu sosny, słuchając wyłącznie śpiewu ptaków? Ta oferta to rzadka okazja dla osób ceniących prywatność i autentyczny kontakt z przyrodą.
Mam przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 1463 m², położoną przy ul. Liliowej w Czmońcu (gm. Kórnik). To nieruchomość, która wyróżnia się na tle innych swoim unikalnym charakterem.

DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST WYJĄTKOWA?
- Magia leśnego klimatu: Działka posiada aktualne zalesienie, dzięki czemu wchodząc na jej teren, czujesz się, jakbyś już był w samym sercu lasu. To Ty decydujesz, które drzewa zostawisz jako naturalny parawan prywatności, a gdzie powstanie Twój wymarzony taras.

- Natura na wyciągnięcie ręki: Choć działka nie graniczy bezpośrednio z lasem państwowym, znajduje się on w bardzo, bardzo bliskim sąsiedztwie. To idealne warunki: masz las na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie pełną swobodę w zagospodarowaniu własnego, świetnie nasłonecznionego terenu.

- Absolutna cisza i spokój: Lokalizacja przy ul. Liliowej to gwarancja kameralności. To miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a jedynym hałasem jest szum liści.

KOMFORT I SZYBKI DOJAZD
Mimo sielskiego otoczenia, nie rezygnujesz z wygody:
- Dojazd do Poznania: Dzięki trasie S11 dotrzesz do stolicy Wielkopolski w niecałe 30 minut. To idealny czas na przełączenie trybu z pracy na domowy relaks.

- Pełne bezpieczeństwo prawne: Teren objęty jest MPZP (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co chroni Cię przed niechcianym sąsiedztwem w przyszłości.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (PARAMETRY MPZP)
Metraż blisko 15 arów i korzystne zapisy planu pozwalają na realizację nawet najbardziej śmiałych wizji architektonicznych:
- Powierzchnia zabudowy: aż 25%

- Wysokość budynku: do 2 kondygnacji (maks. 11,5 m).

- Geometria dachu: nachylenie od 25° do 50° – od nowoczesnych brył po klasyczne rezydencje.

MEDIA I NIEZALEŻNOŚĆ- Prąd: Przy działce – gotowy do przyłączenia.

- Woda: Przewidziana własna studnia (to ogromna oszczędność przy podlewaniu tak klimatycznego, zielonego ogrodu).

- Ścieki: Zbiornik bezodpływowy (szambo).

Nie czekaj, aż ktoś inny spełni tu swoje marzenia – taka okazja w tej lokalizacji się nie powtórzy!

Zapraszam do kontaktu:
Mateusz Sowiński
tel. 511-795494
e-mail: [email protected]
strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.