Szukasz miejsca, gdzie po pracy odetchniesz pełną piersią, a poranną kawę wypijesz przy śpiewie ptaków, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Poznania? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Mam do zaprezentowania działkę o powierzchni 1144 m², położoną przy ul. Malinowej w Borówcu (gm. Kórnik). To idealna przestrzeń pod budowę Twojego wymarzonego domu, która łączy prestiżową lokalizację z bliskością natury.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ DZIAŁKĘ?
- Idealna lokalizacja dla rodziny: Działka znajduje się w cichej i spokojnej części Borówca. Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od wejścia do lasu – to setki hektarów tras na rower, jogging czy rodzinne spacery.

- Błyskawiczne połączenie z miastem: Dzięki bliskości drogi ekspresowej S11, dojazd do ronda Rataje w Poznaniu zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To luksus mieszkania poza miastem bez marnowania czasu w korkach.

- Pełna wygoda na wyciągnięcie ręki: Borówiec to rozwinięta miejscowość. W bliskim sąsiedztwie znajdziesz nowoczesne przedszkola, szkoły, sklepy (Biedronka, Dino, lokalne delikatesy) oraz punkty usługowe. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest w zasięgu ręki.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje ład architektoniczny w okolicy i bezpieczeństwo Twojej inwestycji. Parametry pozwalają na realizację przestronnego, reprezentacyjnego domu:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

- Powierzchnia zabudowy: aż 25% (co przy tym metrażu daje blisko 286 m² podstawy domu!).

- Wysokość budynku: do 2 kondygnacji (maksymalnie 9,5 m).

- Dach: klasyczny, o nachyleniu od 35° do 45° – idealny pod montaż fotowoltaiki i nadający domowi ponadczasowy charakter.

MEDIA I INFRASTRUKTURA- Prąd i gaz: znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny.

- Woda i ścieki: przewidziana własna studnia (brak rachunków za wodę do podlewania ogrodu!) oraz zbiornik bezodpływowy (szambo).

Dlaczego warto ?
To jedna z tych działek, które bronią się same. Borówiec od lat utrzymuje status jednej z najbardziej pożądanych podpoznańskich sypialni. Metraż 1144 m² to złoty środek – zapewnia ogromną prywatność i miejsce na duży taras czy basen, a jednocześnie jest optymalny w utrzymaniu. Ulica Malinowa to gwarancja kameralności i braku uciążliwego ruchu tranzytowego.

Nie czekaj, aż ktoś inny spełni tu swoje marzenia!

Zapraszam do kontaktu:
Mateusz Sowiński
tel. 511-795494
e-mail: [email protected]
strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.