Prezentujemy unikatową ofertę sprzedaży gruntu o łącznej powierzchni 3926 m², położonego na jednym z prestiżowych osiedli w Nowym Targu – osiedlu Szuflów.

Działki o numerze 7291/3 oraz 7316 to propozycja dla osób poszukujących prywatności, krystalicznie czystego powietrza i bezpośredniego kontaktu z przyrodą – nieruchomość znajduje się w bezpośredniej otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego.

Kluczowe informację z MPZP:
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje ład architektoniczny i bezpieczeństwo inwestycji.
- Przeznaczenie (MNc.11): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rekreacji indywidualnej lub zagrodowa (z możliwością agroturystyki).
- Wskaźnik zabudowy: Od 0,01 do 0,5 (duża swoboda projektowa).
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (gwarancja zachowania zielonego charakteru posesji).
- Parametry budynku:- Wysokość: do 11 m dla domów mieszkalnych, do 9 m dla budynków rekreacyjnych.
- Geometria dachu: Dwuspadowe (kąt nachylenia 30° – 49°), wpisujące się w regionalną estetykę.
- Architektura: Wymóg stosowania lokalnych materiałów, co zapewnia prestiżowy i spójny wygląd osiedla.

- Teren RZ1: Niewielki, końcowy fragment działki 7316 stanowi naturalny bufor zieleni, idealny pod prywatną strefę relaksu.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a dojazd odbywa się poprzez służebność drogową. Droga wymaga utwardzenia.

Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, wpisana służebność drogowa.

Dlaczego warto?
- Lokalizacja premium: Osiedle Szuflów to synonim prestiżu w stolicy Podhala.
- Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo Gorców oferuje nieograniczone możliwości rekreacji – szlaki piesze i rowerowe masz na wyciągnięcie ręki.
- Potencjał: Duża powierzchnia (blisko 40 arów) pozwala na budowę rezydencji z rozległym ogrodem lub kompleksu zabudowy pod turystów o wysokim standardzie.
- Widok i cisza: Położenie w otulinie Parku Narodowego daje gwarancję, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju nową zabudową od strony lasu.

Zainwestuj w miejsce, które nie traci na wartości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Magdalena Czaja
+48 660 225 980
[email protected]

Strona internetowa: www.muvon.pl

Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?
Zapraszamy do współpracy.

Oferta na wyłączność. Zapraszamy inne agencje do współpracy.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.