Na sprzedaż: atrakcyjna działka budowlana 1750 m² – Chrzęsne, gm. Tłuszcz
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1750 m², położona w miejscowości Chrzęsne, w gminie Tłuszcz (powiat wołomiński).
Cena: 299 000 zł (do negocjacji)
Istnieje również możliwość zakupu drugiej, takiej samej działki znajdującej się bezpośrednio obok.

PARAMETRY DZIAŁKI:

• powierzchnia: 1750 m²
• wymiary: około 43 m x 40,5 m
• lokalizacja: trzecia linia zabudowy od ul. Zamkowej
• dostęp do drogi gminnej zapewniony poprzez działkę ze służebnością wpisaną do księgi wieczystej

WYDANE WARUNKI ZABUDOWY
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy z dnia 20.08.2025 r. dla nieruchomości ustalono możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i obsługą komunikacyjną.
Najważniejsze parametry:

• udział powierzchni zabudowy – do 7%
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,14
• minimalna intensywność zabudowy – 0,005
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%
• szerokość elewacji frontowej – od 6 m do 19 m
• wysokość budynku mieszkalnego – od 4 m do 10 m
• maksymalnie 2 kondygnacje naziemne dla budynku mieszkalnego
• możliwość realizacji budynku gospodarczego
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45° dla budynku mieszkalnego
• kierunek głównej kalenicy dachu – prostopadle lub równolegle do drogi

MEDIA

• prąd w drodze przy działce – aktualne oświadczenie o zapewnieniu dostaw energii oraz warunkach przyłączenia
• sieć wodociągowa w drodze – ul. Zamkowa

KOMUNIKACJA
PKP Chrzęsne – około 4 min autem
PKP Tłuszcz – około 9 min autem
Dojazd do Warszawy Centralnej:

• około 36 min – pociąg IC
• około 55 min – pociąg regionalny

W POBLIŻU
Sklep DINO – około 4 min
Pałac w Chrzęsnem – około 3 min
Stajnia Sulejów – około 5 min
Racuchowe ZOO – około 6 min
To idealne miejsce dla osób szukających spokojnej, zielonej lokalizacji pod budowę domu, z jednoczesnym dobrym dostępem do infrastruktury i Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Cena: 299 000 zł

------------------------------------
Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15
www.strzelczyk.pl
------------------------------------