Ceny działek w Białymstoku
Ile kosztuje działka budowlana w Białymstoku?
Policzone z 221 aktywnych ofert działek budowlanych w okolicy Białegostoku (w promieniu ok. 40 km). Stan na 11 listopada 2026. Liczymy z realnych, aktywnych ogłoszeń, nie z cenników.
Ceny działek pod dom a odległość od Białegostoku
Metr działki pod samym miastem i 30 km dalej to dwa różne rynki, tak jak metr małej i dużej działki. Dlatego porównujemy działki pod dom tej samej wielkości (od 500 do 2500 m²) w pasach odległości od centrum Białegostoku.
| Od centrum | Przeciętna cena | Ofert |
|---|---|---|
| do 10 km | 310 zł/m²typowo 205-822 zł/m² | 62 |
| 10-20 km | 137 zł/m²typowo 101-219 zł/m² | 42 |
| 20-40 km | 80 zł/m²typowo 53-211 zł/m² | 47 |
Mediana zł/m² z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych od 500 do 2500 m², a pod nią typowy zakres bez 10% najtańszych i 10% najdroższych ofert. Medianę podajemy od 4 ofert w pasie.
Ceny w ofertach a ceny z aktów notarialnych w okolicy Białegostoku
Porównaliśmy 69 ofert działek pod dom z okolicy Białegostoku z aktami notarialnymi podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej z nich. Oferty są przeciętnie o 17% droższe, niż płacono u notariusza w latach 2021-2026. Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK): tylko wolny rynek, całe działki niezabudowane, każdy akt raz. Akty zbieramy z okolic działek z naszych ofert, więc to porównanie miejsce do miejsca, a nie pełny spis transakcji.
Zobacz ceny ofert i kwoty z aktów notarialnych dla swojej działki. Wystawisz ją potem za 0 zł.
Ceny działek budowlanych w gminach wokół Białegostoku
Przeciętna cena za metr działek budowlanych w aktualnych ofertach, od gmin najbliżej centrum. Gmina prowadzi do jej ofert i danych z rynku.
| Gmina | Od centrum | Działki budowlane |
|---|---|---|
| Gmina Grabówka | 7 km | 279 zł/m² |
| Gmina Wasilków | 9 km | 240 zł/m² |
| Gmina Juchnowiec Kościelny | 9 km | 220 zł/m² |
| Gmina Supraśl | 9 km | 213 zł/m² |
| Gmina Turośń Kościelna | 11 km | 213 zł/m² |
| Gmina Choroszcz | 13 km | 159 zł/m² |
| Gmina Zabłudów | 14 km | 112 zł/m² |
| Gmina Dobrzyniewo Duże | 14 km | 140 zł/m² |
| Gmina Czarna Białostocka | 20 km | 86 zł/m² |
| Gmina Łapy | 24 km | 170 zł/m² |
| Gmina Gródek | 31 km | 60 zł/m² |
| Gmina Narew | 32 km | 65 zł/m² |
Ceny wg typu działki w Białymstoku
Przeciętna cena zł/m². „Za mało danych” oznacza próbkę zbyt małą na wiarygodną liczbę.
Ceny działek budowlanych Białystok: podsumowanie
Działka budowlana w okolicy Białegostoku kosztuje dziś przeciętnie 152 zł/m², licząc medianę z 221 ofert każdej wielkości w promieniu ok. 40 km. Typowe stawki to od 50 zł/m² do 415 zł/m². Za całą działkę sprzedający chcą najczęściej od 93 440 zł do 1 150 000 zł, a typowa działka ma ok. 1500 m².
Metr dużej działki daleko od miasta kosztuje dużo mniej niż metr działki pod dom przy jego granicy, dlatego ceny rozbijamy też na pasy odległości. Działka pod dom od 500 do 2500 m² kosztuje w ofertach do 10 km od centrum Białegostoku przeciętnie 310 zł/m², w pasie 10-20 km 137 zł/m², a 20-40 km od centrum 80 zł/m². Metr w najdalszym pasie jest więc przeciętnie o 74% tańszy niż blisko centrum.
- Aktywne oferty
- 221
- Od kogo
- 4 prywatnych, 217 z biur
- Przeciętna cena
- 152 zł/m²
- Typowy zakres
- od 50 zł/m² do 415 zł/m²
- Typowa cena działki
- od 93 440 zł do 1 150 000 zł
- Zakres powierzchni
- od 868 m² do 7500 m²
- Typowa powierzchnia
- 1500 m²
- Prąd i woda na działce
- 6%
- Z planem (MPZP) lub WZ
- 1%
Ceny działek Białystok: najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr działki budowlanej w Białymstoku?
W aktualnych ofertach w okolicy Białegostoku metr działki budowlanej kosztuje przeciętnie 152 zł/m², a typowe stawki to od 50 zł/m² do 415 zł/m². To mediana z działek każdej wielkości w promieniu ok. 40 km. Działka pod dom od 500 do 2500 m² kosztuje w ofertach do 10 km od centrum Białegostoku przeciętnie 310 zł/m², a 20-40 km od centrum 80 zł/m². Liczymy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń, nie z cenników.
Ile naprawdę płaci się za działki w okolicy Białegostoku?
Mniej, niż wynika z ogłoszeń: oferty działek pod dom są przeciętnie o 17% droższe niż ceny z aktów notarialnych podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej oferty. Wynik to mediana z 69 takich porównań, a akty pochodzą z lat 2021-2026 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Czy dalej od Białegostoku działki budowlane są tańsze?
Tak. Działka pod dom od 500 do 2500 m² kosztuje w ofertach do 10 km od centrum Białegostoku przeciętnie 310 zł/m², w pasie 10-20 km 137 zł/m², a 20-40 km od centrum 80 zł/m². Metr w najdalszym pasie jest przeciętnie o 74% tańszy niż blisko centrum, więc tańszych działek warto szukać w gminach dalej od miasta.
Ile kosztuje cała działka budowlana w Białymstoku?
Za całą działkę budowlaną w okolicy Białegostoku sprzedający chcą najczęściej od 93 440 zł do 1 150 000 zł. Typowa działka ma ok. 1500 m², a większość ofert mieści się od 868 m² do 7500 m².
Ile kosztują działki rolne i inwestycyjne w okolicy Białegostoku?
Przeciętne ceny w aktualnych ofertach: działki rolne 35 zł/m² (47 ofert), działki inwestycyjne 224 zł/m² (45 ofert), działki leśne 129 zł/m² (40 ofert), działki siedliskowe 69 zł/m² (8 ofert) oraz działki rekreacyjne 130 zł/m² (5 ofert). To osobne rynki, dlatego każdy rodzaj liczymy oddzielnie.
Skąd pochodzą ceny działek w Białymstoku na tej stronie?
Ceny ofertowe liczymy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń w promieniu ok. 40 km od Białegostoku: medianę i typowy zakres bez 10% najtańszych i 10% najdroższych ofert. Pasy odległości liczymy na działkach pod dom od 500 do 2500 m², bo metr dużej działki jest kilka razy tańszy. Ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK): tylko wolny rynek, całe działki niezabudowane, każdy akt raz. Każdą ofertę porównujemy z aktami podobnych działek w promieniu 2 km od niej, a podajemy medianę tych porównań.
Poradniki o cenach działek
Wszystkie poradnikiCzym jest rejestr cen nieruchomości, czym ceny transakcyjne różnią się od ofertowych i jak sprawdzić, za ile działki naprawdę się sprzedają.
Sprawdź, ile kosztuje doprowadzenie mediów do działki w 2026 roku. Prąd, woda, kanalizacja, gaz – realne ceny i na co się przygotować.
Ile wynosi taksa notarialna przy zakupie działki, co dochodzi obok niej i jaki jest realny budżet u notariusza dla typowej działki.