Działki na sprzedaż w gminie Stare Babice
Powiat warszawski zachodni, województwo mazowieckie
Gmina Stare Babice: dane z rynku
W gminie Stare Babice (powiat warszawski zachodni, województwo mazowieckie) mamy obecnie 44 oferty działek na sprzedaż. Wszystkie wystawiły biura nieruchomości. To oferty z miejscowości w granicach gminy Stare Babice.
Przeciętna cena to 418 zł/m², a typowe stawki mieszczą się od 106 zł/m² do 1000 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 262 400 zł do 2 359 500 zł. Powierzchnie to zwykle od 971 m² do 8140 m², najczęściej w okolicy 1883 m².
Prąd i woda są na działce w 5% ofert oraz dla żadnej z działek nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Stan mediów i dokumentów potwierdzisz na stronie konkretnej oferty.
- Aktywne oferty
- 44
- Od kogo
- wyłącznie biura
- Przeciętna cena
- 418 zł/m²
- Typowy zakres
- od 106 zł/m² do 1000 zł/m²
- Typowa cena działki
- od 262 400 zł do 2 359 500 zł
- Zakres powierzchni
- od 971 m² do 8140 m²
- Typowa powierzchnia
- 1883 m²
- Prąd i woda na działce
- 5%
- Z planem (MPZP) lub WZ
- 0%
Ceny z aktów notarialnych w gminie Stare Babice
Ogłoszenia mówią, ile chcą sprzedający. Akty notarialne mówią, ile naprawdę zapłacono. Poniżej sprzedaże działek z lat 2021-2026: tylko wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Porównaliśmy 12 ofert działek pod dom z tej gminy z aktami notarialnymi podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej z nich. Oferty są przeciętnie o 29% droższe, niż płacono u notariusza w latach 2021-2026. Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Liczymy akty z okolic działek z naszych ofert, więc to próbka rynku gminy, a nie pełny spis transakcji. Jeden akt liczymy raz, nawet gdy obejmuje kilka działek. Grunty rolne liczymy osobno dla małych działek i pól, bo to dwa różne rynki. Działki rolne od 0,3 do 1 ha, lasy i zabudowę zagrodową pomijamy.
Gmina Stare Babice: najczęstsze pytania
Za ile naprawdę sprzedają się działki w gminie Stare Babice?
Działki budowlane sprzedawano po 381 zł/m² (mediana), według 69 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Małe działki rolne (do 0,3 ha) sprzedawano po 341 zł/m² (mediana), według 12 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK): wolny rynek, całe działki, grunty niezabudowane.
Ile kosztuje działka w gminie Stare Babice?
Przeciętna cena działek w gminie Stare Babice to 418 zł/m², a typowe stawki w ofertach to od 106 zł/m² do 1000 zł/m². Za całą działkę ceny najczęściej wynoszą od 262 400 zł do 2 359 500 zł. Liczby wyliczamy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń w tej gminie.
Jakie powierzchnie mają działki w gminie Stare Babice?
Dostępne działki mają zwykle od 971 m² do 8140 m², najczęściej w okolicy 1883 m². Powierzchnię każdej oferty zawęzisz suwakiem nad listą.
Czy działki w gminie Stare Babice są uzbrojone?
Prąd i wodę bezpośrednio na działce ma 5% ofert w tej gminie. Liczymy „twardo", czyli tylko przyłącza na samej działce, a nie „w drodze" czy „możliwość podłączenia". Stan mediów każdej działki widać w szczegółach oferty.
Czy działki w gminie Stare Babice mają plan miejscowy lub warunki zabudowy?
Dla obecnych ofert nie wskazano planu miejscowego ani wydanych warunków zabudowy. Przeznaczenie działki potwierdzisz w urzędzie gminy na podstawie MPZP lub wniosku o WZ.
Ile jest ofert działek w gminie Stare Babice?
Na tej stronie zebraliśmy 44 oferty działek z gminy Stare Babice, wszystkie od biur nieruchomości. Listę aktualizujemy na bieżąco z ogłoszeń i integracji z biurami.
Inne gminy w powiecie warszawskim zachodnim
Przydatne poradniki
Wszystkie poradnikiKupno działki to poważna decyzja. Sprawdź rzeczy, które musisz zweryfikować przed zakupem, żeby uniknąć kosztownych błędów.
MPZP to kluczowy dokument przy zakupie działki. Sprawdź, czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i jak go szybko sprawdzić przed zakupem.
Jak ocenić nasłonecznienie i ukształtowanie działki przed zakupem, dlaczego zacienienie i zagłębienia to wady oraz na co zwrócić uwagę w terenie.