ATRAKCYJNA DZIAŁKA 700 m² W OTOCZENIU LASÓW I JEZIOR – SPORE, GMINA SZCZECINEK
Kameralna lokalizacja wśród natury | Bliskość terenów leśnych | Cena 120 000 zł
Szukasz miejsca, w którym możesz odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się bliskością przyrody? A może interesuje Cię zakup gruntu w malowniczej okolicy, z potencjałem do przyszłego zagospodarowania?
Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 700 m², położoną w miejscowości Spore, w gminie Szczecinek, w otoczeniu zieleni, terenów leśnych i jezior.
To propozycja dla osób ceniących spokojną lokalizację, kontakt z naturą oraz możliwość indywidualnego zagospodarowania przestrzeni, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Lokalizacja: Spore, gmina Szczecinek, powiat szczecinecki, województwo zachodniopomorskie
• Numer ewidencyjny: 503/14
• Obręb: 0030 Spore
• Identyfikator działki: 321506_2.0030.503/13
• Powierzchnia: 700 m2
• Kształt: Zbliżony do prostokąta, z niewielkim załamaniem jednej z granic
• Wymiary: Główne boki o długości około 22–28,4 m
• Obwód: Około 99 m
• Ukształtowanie terenu: Korzystne, z niewielkimi różnicami wysokości
• Wysokość terenu: Od 153,9 do 154,8 m n.p.m.
• Grupa rejestrowa: 7 – grunty osób fizycznych

MALOWNICZA LOKALIZACJA I NATURALNE OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Spore, położonej w atrakcyjnym przyrodniczo rejonie gminy Szczecinek.
Okolica wyróżnia się obecnością rozległych kompleksów leśnych, jezior oraz terenów zielonych, które tworzą dogodne warunki do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• Bliskość lasów: Działka sąsiaduje z terenami zielonymi, a w jej bezpośrednim otoczeniu znajdują się zadrzewienia i tereny leśne.
• Otoczenie jezior: Miejscowość Spore położona jest w rejonie jezior Pojezierza Szczecineckiego, w tym jeziora Spore.
• Spokojny charakter okolicy: Kameralne otoczenie z przewagą terenów niezabudowanych i naturalnej zieleni.
• Możliwości rekreacyjne: Okoliczne lasy i jeziora sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkowaniu oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
• Rozwijająca się zabudowa: W sąsiedztwie odnotowano inwestycje związane z budownictwem mieszkaniowym.

Lokalizacja łączy walory przyrodnicze z położeniem na terenie gminy Szczecinek.
KSZTAŁT I UKSZTAŁTOWANIE TERENU
Działka posiada funkcjonalny, zbliżony do prostokąta kształt, umożliwiający rozważenie różnych sposobów zagospodarowania.
Szczegółowe długości granic:

• 28,4 m
• 25,1 m
• 22,0 m
• 17,5 m
• 5,9 m

Istotnym atutem nieruchomości jest niewielka różnica wysokości terenu, wynosząca około 0,9 m na całej powierzchni działki.
Takie ukształtowanie stanowi korzystny punkt wyjścia do planowania przyszłego zagospodarowania gruntu, przy czym warunki posadowienia ewentualnej zabudowy wymagają odrębnej oceny.
PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Działka położona jest w obszarze, w którego sąsiedztwie występują nieruchomości przeznaczone pod inwestycje mieszkaniowe.
Zgodnie z dostępnymi informacjami z rejestru wniosków, decyzji i zgłoszeń budowlanych, w najbliższym otoczeniu odnotowano m.in.:

• Około 75 m: Inwestycję dotyczącą budowy budynku mieszkalno-usługowego.
• Około 136 m: Inwestycję dotyczącą budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
• Około 209 m: Kolejne zamierzenie budowlane dotyczące domu jednorodzinnego.

Obecność inwestycji mieszkaniowych w sąsiedztwie jest interesującą informacją dla osób poszukujących działki z potencjałem.
Przeznaczenie działki nr 503/14 oraz dopuszczalne parametry jej zabudowy wymagają indywidualnego potwierdzenia w Urzędzie Gminy Szczecinek.
Nieruchomość znajduje się również na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu „Jeziora Szczecineckie”, dlatego planowane zagospodarowanie musi uwzględniać obowiązujące przepisy dotyczące ochrony przyrody.
DOJAZD I INFRASTRUKTURA

• Dojazd: Działka położona jest przy wydzielonym pasie komunikacyjnym, oznaczonym ewidencyjnie jako działka nr 136/7.
• Układ komunikacyjny: W sąsiedztwie przebiegają lokalne drogi i ciągi dojazdowe.
• Energia elektryczna: Dostępność sieci oraz warunki wykonania przyłącza wymagają potwierdzenia u operatora.
• Woda i kanalizacja: Możliwości przyłączenia do sieci lub zastosowania indywidualnych rozwiązań należy ustalić z właściwymi gestorami i urzędem.

Usytuowanie przy pasie drogowym stanowi istotny element przy planowaniu wykorzystania działki. Formalny dostęp do drogi publicznej wymaga potwierdzenia.
DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?
1. Atrakcyjna lokalizacja przyrodnicza
Otoczenie lasów i pobliskich jezior sprawia, że jest to interesująca propozycja dla osób poszukujących odpoczynku wśród natury.
2. Funkcjonalna powierzchnia
700 m² to wielkość, która pozwala rozważyć stworzenie kameralnej przestrzeni rekreacyjnej lub innej formy zagospodarowania, zależnie od uzyskanych ustaleń planistycznych.
3. Korzystne ukształtowanie terenu
Niewielkie różnice wysokości i funkcjonalny kształt działki to praktyczne zalety nieruchomości.
4. Sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy
Odnotowane inwestycje mieszkaniowe w okolicy potwierdzają zainteresowanie tym rejonem pod kątem budownictwa.
5. Potencjał długoterminowy
Położenie na terenach atrakcyjnych turystycznie i rekreacyjnie może być interesujące dla osób traktujących zakup ziemi jako długoterminowe ulokowanie kapitału.
CENA OFERTOWA: 120 000 ZŁ
Powierzchnia: 616 m²
Cena za 1 m²: około 195 zł
Jeżeli marzysz o własnym kawałku ziemi w otoczeniu lasów i jezior, zapraszamy do bliższego poznania tej nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)