Janówek - 1352 m² na dom z ogrodem w ramach zabudowy zagrodowej | 16 km od centrum Lublina

W SKRÓCIE

Lokalizacja: Janówek, gmina Mełgiew, województwo lubelskie.
Powierzchnia działki: 1352 m².
Przeznaczenie w MPZP: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych. Plan przewiduje jeden budynek mieszkalny na działce zagrodowej.
Dojazd: asfaltową drogą gminną, a następnie wydzieloną drogą wewnętrzną.
Cena: 171 000 zł.

W ofercie mamy 14 działek z podziału widocznego na zdjęciu. Ogłoszenie dotyczy jednej działki o powierzchni 1352 m². Zadzwoń, aby porównać dostępne działki i wybrać tę, która najlepiej pasuje do Twoich planów.

LOKALIZACJA - SPOKOJNE OTOCZENIE, BLISKO LUBLINA I ŚWIDNIKA

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje działkę w Janówku, w otoczeniu terenów zielonych i nielicznej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza zwartą zabudową, mieć własny ogród i zachować wygodny dostęp do miasta.

Centrum Lublina - ok. 16 km

Centrum Świdnika - ok. 10 km

Centrum Mełgwi - ok. 4 km - przedszkole, supermarket, urząd gminy, restauracje i punkty usługowe

Najbliższy sklep spożywczy - ok. 1,5 km

MIEJSCE NA DOM, TARAS I OGRÓD

Powierzchnia 1352 m² daje przestrzeń, by zaplanować dom, taras i ogród z miejscem do wypoczynku. Parametry planu pozwalają rozważyć różne układy domu, w tym projekt parterowy lub z poddaszem użytkowym, pod warunkiem spełnienia wymogów zabudowy zagrodowej. Plan dopuszcza również wolnostojący garaż i budynki gospodarcze, co ułatwia zaplanowanie miejsca na samochód, narzędzia czy sprzęt ogrodowy.

Najważniejsze parametry MPZP:

Zabudowa: jeden budynek mieszkalny na działce zagrodowej oraz budynki gospodarcze, inwentarskie i składowe związane z rolnictwem.

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej.

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki budowlanej.

Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,6.

Wysokość: do 12 m i do 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia może znajdować się w poddaszu użytkowym.

Dach: płaski, dwu- lub wielospadowy, o nachyleniu połaci do 40°.

Dodatkowo dopuszczone: wolnostojące garaże, budynki gospodarcze, infrastruktura techniczna oraz niewyznaczone dojścia i dojazdy.

POMOŻEMY SPRAWDZIĆ WARUNKI ZABUDOWY I PRZEJŚĆ PRZEZ FORMALNOŚCI

Jeśli planują Państwo budowę domu, pomożemy jeszcze przed zakupem ustalić, jakie warunki trzeba spełnić, aby zrealizować inwestycję w ramach zabudowy zagrodowej. Wyjaśnimy, czy w Państwa sytuacji ma znaczenie status rolnika, jakie dokumenty przygotować i od czego zacząć formalności. Możliwość realizacji konkretnego projektu zależy od ustaleń MPZP i spełnienia wymagań dotyczących zabudowy zagrodowej.

KONTAKT

Zadzwoń i umów się na prezentację. Pokażemy dostępne działki, omówimy ich położenie i dojazd oraz pomożemy wybrać tę, która najlepiej odpowiada Państwa planom.

Ewa Wiertel | 501 385 662 | [email protected]
Anna Lis | 531 275 846 | [email protected]

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo