Wyjątkowa działka w otulinie lasu – Siestrzeń, ul. Mokra w atrakcyjnej cenie.
Szukasz idealnego balansu między bliskością natury a szybkim dojazdem do Warszawy?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę o numerze ewidencyjnym 33/16 i powierzchni 800 m², położoną w miejscowości Siestrzeń (gm. Żabia Wola) powiat grodziski przy ul. Mokrej.

Aktualnie działka zachowuje naturalny, leśny klimat z pięknym drzewostanem brzozowym, nie jest ogrodzona.

Wymiary i Kształt Działki
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo ustawnym, regularnym kształtem prostokąta o wymiarach 40 m x 20 m. Taki układ zapewnia doskonałe możliwości aranżacyjne i pozwala na swobodne dopasowanie szerokiej gamy projektów domów gwarantując optymalne usytuowanie budynku względem stron świata.

Plan Zagospodarowania

Obecnie objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem ZR, L (tereny zabudowy rekreacyjnej na terenach zalesionych), co pozwala na:
- 15% maksymalnej powierzchni zabudowy,
- 85% powierzchni biologicznie czynnej,
- wysokość budynku do 1,5 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe).
KLUCZOWY ATUT: Nowy plan zagospodarowania, który przekształca grunt w działkę budowlaną, w procedowaniu, na etapie konsultacji społecznych.

Media i Dojazd

- Dojazd: utwardzona droga zapewniająca komfortowy dojazd o każdej porze roku.
- Media:
- Prąd oraz światłowód przy działce.
- Woda: Do realizacji poprzez własne ujęcie (studnia głębinowa), co gwarantuje pełną niezależność oraz brak opłat abonamentowych za wodę miejską.
- Gospodarka ściekowa: do realizacji poprzez wykonanie szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Lokalizacja, która zachwyca
Nieruchomość położona jest w przepięknej, cichej okolicy z dominacją terenów leśnych i luźnej zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej. Stanowi wymarzone miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego benefitów:
- szybki dojazd do Warszawy (ok. 30 min): blisko do wjazdu na trasę S8 (Węzeł Siestrzeń), co umożliwia sprawny dojazd do centrum stolicy (30 km).

• blisko do miejscowości Książenice (3,8 km) z pełnym zapleczem handlowo-usługowym. W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze – Carrefour, Biedronka, Lewiatan, piekarnia, apteka, przychodnia lekarska, restauracje, punkty usługowe, szkoła podstawowa i przedszkole. Miłośnicy aktywnego wypoczynku doceniają nowoczesną infrastrukturę sportową, w tym kompleks Strefa Ruchu, boiska sportowe.
• Dodatkowym atutem jest bliskość Grodziska Mazowieckiego, oferujących szeroki wybór sklepów, placówek medycznych, obiektów sportowych, kulturalnych oraz dogodnych połączeń kolejowych.

- Najbliższe przystanki autobusowe: Książenice Legionistów (1,1 km) – ok. 15 min. pieszo, w samej Siestrzeni m.in. Siestrzeń Rozalińska (1,3 km) z połączeniami m.in. do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy.
- Otoczenie: Idealne warunki do wypoczynku, spacerów i aktywnego życia blisko natury.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- Dla Ciebie: Idealna przestrzeń na budowę wymarzonego domu w leśnym klimacie.
- Jako inwestycja - pewna lokata kapitału, oferta w atrakcyjnej cenie.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Dbamy o Twoje bezpieczeństwo, gwarantując profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji.
Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu!
Alicja Kacprzak - Pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja PFRN nr 4588)
Tel. 694 477 496
ADAMPOLSKI-NIERUCHOMOŚCI

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)