DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2001 m² W MIĘDZYWODZIU – POTENCJAŁ NAD MORZEM BAŁTYCKIM!

Na sprzedaż działka o powierzchni 2001 m² w Międzywodziu, gmina Dziwnów, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To niezagospodarowany teren, który daje możliwość zaplanowania inwestycji od podstaw, zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie.
Nadmorska lokalizacja i usługowy charakter strefy sprawiają, że warto przyjrzeć się tej nieruchomości pod kątem działalności związanej z turystyką, wypoczynkiem lub usługami.

MPZP – STREFA 3SU I PARAMETRY ZABUDOWY

Działka znajduje się w strefie 3SU o charakterze usługowym. Najważniejsze parametry planu:
powierzchnia strefy: 2001 m²,
-maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,
-maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25%,
-maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m,
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.

Przy powierzchni 2001 m² maksymalny udział zabudowy wynoszący 25% odpowiada orientacyjnie około 500 m² powierzchni zabudowy liczonej po obrysie budynków. Intensywność zabudowy 0,5 oznacza odrębny limit odnoszący się do powierzchni całkowitej zabudowy zgodnie z definicją przyjętą w planie. Należy również zachować wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej.

Profil podstawowy strefy obejmuje m.in. usługi, zieleń urządzoną, komunikację i infrastrukturę techniczną, a także ogrody działkowe. Profil dodatkowy przewiduje tereny zieleni naturalnej.

Dla inwestora oznacza to możliwość przeanalizowania koncepcji zagospodarowania terenu pod działalność usługową. Można rozważyć m.in. przedsięwzięcie związane z turystyką, wypoczynkiem lub obsługą odwiedzających. Możliwość realizacji domków wakacyjnych na wynajem, pensjonatu lub konkretnego obiektu noclegowego wymaga jednak potwierdzenia w pełnych zapisach MPZP.

MEDIA PRZY DZIAŁCE

W drodze dojazdowej przy nieruchomości znajdują się:
prąd,
woda,
projektowana kanalizacja.

Warunki i możliwości przyłączenia mediów należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci.

MIĘDZYWODZIE – ATRAKCYJNA LOKALIZACJA NAD BAŁTYKIEM
Międzywodzie to popularna miejscowość turystyczna, położona w sąsiedztwie Morza Bałtyckiego, plaż, lasów i Zalewu Kamieńskiego. To lokalizacja warta rozważenia przez osoby planujące działalność usługową w nadmorskim otoczeniu.

Odległości:
kilkanaście minut od morza i plaży,
kilkanaście minut pieszo od centrum Międzywodzia,
około 100 km od Szczecina – ok. 1 godz. 15 min samochodem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

2001 m² powierzchni w nadmorskiej miejscowości,
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – strefa 3SU,
określone parametry zabudowy i przeznaczenia terenu,
prąd i woda w drodze przy działce,
projektowana kanalizacja,
bliskość plaży, lasów i Zalewu Kamieńskiego.

Stwórz własny projekt nad Bałtykiem!

Jeśli szukasz gruntu, który daje przestrzeń do przygotowania własnej koncepcji inwestycyjnej, zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty.
Przed zakupem należy zweryfikować pełne ustalenia MPZP dla działki, dopuszczalność planowanej inwestycji oraz warunki techniczne przyłączenia mediów.