Piotr Świętek
Licencja Pośrednika nr 32340



Na sprzedaż oferuję Państwu grunt przeznaczony pod zabudowę domów jednorodzinnych lub pod zabudowę usługową w miejscowości Królewska Wola, Gmina Międzybórz.

Oferta obejmuje dwie działk (możliwość zakupu osobno)i:
Działka nr 75/2 o powierzchni: 4059 m2
Działka nr 80/3 o powierzchni: 3000 m2

Teren o łącznej powierzchni: 7 059 m2

CENA PRZY ZAKUPIE CAŁOŚCI 35 ZŁ/m2

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i zabudowa usługowa

a) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży,
b) dopuszczenie realizacji na działce budowlanej:

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej,
• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej bez zabudowy usługowej,
• zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

c) wykluczenie realizacji usług transportowych i logistycznych,
d) dopuszczenie realizacji obiektów produkcyjnych o maksymalnej powierzchni użytkowej do 300 m2
e) dopuszczenie realizacji usług związanych z obsługą komunikacji, w tym stacji obsługi pojazdów, za wyjątkiem stacji paliw,
f) zakaz realizacji obiektów i urządzeń związanych z hodowlą zwierząt na futra;

3. wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

Maksymalna wysokość zabudowy:

- 9 m dla budynków mieszkalnych i usługowych oraz budowli lokalizowanych w strefie „B” ochrony konserwatorskiej
(Część gruntów jest objęta strefą)

- 10 m dla budynków mieszkalnych i usługowych oraz budowli lokalizowanych poza strefą „B” ochrony konserwatorskiej

- 5 m dla budynków gospodarczych i garaży,

Dachy

- w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej - dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci od 38 do 45 stopni.

- poza strefą „B” ochrony konserwatorskiej - dachy dwuspadowe i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 35 do 50 stopni.

Intensywność zabudowy - od 0,0 do 1,2

Maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%

Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20% 

Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 250 m2,

Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 800 m2

DZIAŁKI ZLOKALIZOWANE BEZPOŚREDNIO PRZY DRODZE GMINNEJ

LOKALIZACJA:

Obiekt położony jest w strategicznym punkcie północno-wschodniej części Dolnego Śląska:

Droga Krajowa nr 25 (DK25): zaledwie 3 km (szybki korytarz w stronę Kalisza, Ostrowa Wlkp. i Wrocławia).

Droga Ekspresowa S8 (Wrocław - Warszawa): ok. 23 km do węzła Syców Zachód.

Odległości do głównych ośrodków:

Międzybórz: 8 km
Syców: 13 km
Oleśnica: 27 km
Ostrzeszów / Kępno: 25-30 km
Wrocław (Centrum / AOW): 57 km



Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Piotr Świętek

Licencja Pośrednika nr 32340

Droga dojazdowa: płyta betonowa

Ogrodzenie: brak