Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, z wygodnym dojazdem i dostępem do wszystkich najważniejszych mediów?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1136 m², położona w Wilkowicach, w okolicy ul. Nowej.
To doskonała propozycja dla osób planujących budowę własnego domu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Wygodny dojazd - droga dojazdowa utwardzona kostką brukową.

Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.

Oświetlona ulica - dodatkowy komfort i bezpieczeństwo.

Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S5 - sprawna komunikacja z okolicznymi miejscowościami.

JESZCZE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI!

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 1172 m²!

Łączna powierzchnia obu działek wynosi aż 2308 m².

Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, oznaczona na planie symbolem MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej WOLNOSTOJĄCEJ LUB BLIŹNIACZEJ.

Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:
1. zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolnostojąca lub bliźniacza,
2. przeznaczenie dopuszczalne - nieuciążliwe usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej pod warunkiem zawarcia ich potencjalnej uciążliwości w granicach działki.
3.Bezwzględny zakaz lokalizowania obiektów inwentarskich i hodowli zwierząt,
4.Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 1500 m2,
5.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu działek;
a) obowiązująca i nieprzekraczalna linia wszelkiej wg rysunku planu......
b) Forma zabudowy mieszkaniowej

• poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m powyżej terenu
• budynki kształtować w nawiązaniu do tradycyjnej architektury zabudowy jednorodzinnej , z zastosowaniem tradycyjnych materiałów wykończeniowych typu klinkier, kamień , dachówka lub imitacja , tynki, drewno,
• dachy strome o symetrycznych spadkach - dla głównej bryły budynku w granicach 75- 90%,
• maksymalne gabaryty wysokościowe - od poziomu terenu do najwyższej położonego gzymsu 7m, do kalenicy dachu 11 m,

c) Forma zabudowy usługowej, gospodarczej, i garażowej

• lokalizacja garaży i pomieszczeń gospodarczych w jednym obrysie z budynkiem mieszkalnym,
• dopuszcza się realizację w/w obiektów jako zbliźniaczonych z takim samym obiektem sąsiada, w co drugiej granicy działki,
• zakazuje się lokalizacji obiektów ze schodkowym zwieńczeniem ścian,
• maksymalne gabaryty wysokościowe - od poziomu terenu do najwyżej położonego gzymsu 3,5 m, do kalenicy dachu - 5 m,
• dopuszczalna powierzchnia zabudowy terenu działki - 25 %,
• dopuszczalna powierzchnia uszczelnienia terenu działki ( łącznie z powierzchnią zabudowy ) - 35%.

6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej wg technicznych warunków przyłączenia określonych przez dostawców mediów,

To interesująca propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni, planujących rozległą posesję lub rozważających zakup dwóch sąsiadujących nieruchomości.

ATRAKCYJNA CENA 398 000 zł

Ta nieruchomość łączy dogodną lokalizację, dostępność mediów i możliwości zagospodarowania zgodnie z miejscowym planem.

Nie zwlekaj - skontaktuj się z nami i poznaj tę nieruchomość osobiście!

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ

tel. 601 855 565  tel. 605 606 126

Nieruchomości LOKUM - Leszno
ul. Chrobrego 13
www.lokum-leszno.com
BEZPIECZNIE PRZEZ CAŁY PROCES SPRZEDAŻY

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, obejmującą kompletowanie dokumentów, przygotowanie umowy przedwstępnej i umowy sprzedaży oraz obsługę notarialną z rabatem.

Gwarancja bezpiecznej transakcji pod opieką licencjonowanego pośrednika nr 650.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wszystkie informacje należy zweryfikować przed zawarciem transakcji.

Droga dojazdowa: kostka brukowa

Ogrodzenie: mieszane

Prawo do gruntu: Własność