NJ INVESTMENT prezentuje nieruchomość gruntową obejmującą dwie działki rolne o łącznej powierzchni 26 323 m² (2,6323 ha), położone w Chełmie Śląskim, w obrębie Kopciowice.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do prowadzenia działalności rolniczej, związanej z przyrodą lub rekreacją, a także dla tych, którzy chcą sprawdzić możliwości wykorzystania większego terenu zgodnie z własną koncepcją.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Lokalizacja: Chełm Śląski, obręb Kopciówice
• Łączna powierzchnia: 2,6323 ha
• Działka nr 889: 14 609 m²
• Działka nr 1172: 11 714 m²
• Ukształtowanie terenu: obie działki płaskie
• Dojazd: działka nr 889 bezpośrednio przy drodze asfaltowej; działka nr 1172 z dojazdem częściowo asfaltowym, a następnie drogą gminną nieutwardzoną.

POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO WYKORZYSTAĆ
Ponad 2,6 ha gruntu daje przestrzeń do planowania różnych form użytkowania terenu. Wiele zależy od Twojego pomysłu, a przede wszystkim od możliwości, jakie dopuszczają obowiązujące przepisy i ustalenia planistyczne.
Warto przeanalizować między innymi:

🐎 DZIAŁALNOŚĆ JEŹDZIECKA
Pomysł dla osób zainteresowanych hodowlą koni, utrzymywaniem pastwisk lub prowadzeniem działalności związanej z jeździectwem. Możliwość realizacji stajni, padoków i pozostałej infrastruktury wymaga odrębnej weryfikacji.
🎯 REKREACJA I AKTYWNOŚĆ W TERENIE
Pole paintballowe, gry terenowe czy inne formy aktywności outdoorowej mogą być inspiracją do opracowania koncepcji zagospodarowania. Każdy taki pomysł wymaga sprawdzenia dopuszczalności na tym obszarze.
🌿 ROLNICTWO I UŻYTKOWANIE ŁĄK
Teren może zainteresować osoby poszukujące gruntów do prowadzenia działalności rolniczej, utrzymywania łąk i pastwisk oraz innych form użytkowania zgodnych z przeznaczeniem nieruchomości.
🌳 PROJEKTY ZWIĄZANE Z PRZYRODĄ
Jeżeli interesuje Cię działalność edukacyjna, przyrodnicza lub organizacja zajęć plenerowych, warto sprawdzić, czy Twoja koncepcja może zostać zrealizowana na tym terenie.
Powyższe pomysły mają charakter orientacyjny i nie oznaczają, że każda z wymienionych działalności jest dopuszczalna.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
DZIAŁKA I - NR 889 – 14 609 m²
Działka płaska, o stosunkowo regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Bezpośrednie położenie przy drodze asfaltowej stanowi jej atut pod względem dostępności komunikacyjnej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny oznaczone symbolami:

• B11.RZ – teren łąk i pastwisk,
• B12.WS – teren wód powierzchniowych śródlądowych.

DZIAŁKA II - NR 1172 – 11 714 m²
Działka płaska, o kształcie zbliżonym do rombu. Dojazd prowadzi częściowo drogą asfaltową, a następnie drogą gminną o nawierzchni nieutwardzonej, biegnącą do nieruchomości.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny oznaczone symbolami:

• C4.RZ – teren łąk i pastwisk,
• C11.ZL – teren lasu.

W planie ogólnym obszar został wskazany jako SO – tereny otwarte.
WAŻNE INFORMACJE DLA KUPUJĄCEGO

Przedstawione działki mają charakter rolny, a ich zagospodarowanie podlega określonym ograniczeniom.

Każdy planowany sposób wykorzystania nieruchomości, prowadzenie działalności, zmiany zagospodarowania terenu czy realizację infrastruktury należy we własnym zakresie skonsultować z Urzędem Gminy Chełm Śląski oraz właściwymi organami.
Możliwości realizacji poszczególnych pomysłów zależą od obowiązujących przepisów, ustaleń planistycznych oraz wymaganych uzgodnień i pozwoleń.

ZAINWESTUJ W PRZESTRZEŃ DLA SWOJEGO POMYSŁU!

Jeżeli szukasz większego terenu rolnego w Chełmie Śląskim i chcesz sprawdzić jego możliwości wykorzystania, zapraszamy do kontaktu.

Cena: 300 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji.
Dodatkowo płatne: akt notarialny + podatek PCC-3
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje o ofercie.
_
NJ INVESTMENT jest wyłącznym biurem nieruchomości upoważnionym do sprzedaży i promocji niniejszej oferty.
Wszelkie elementy ogłoszenia, w szczególności zdjęcia, opisy, materiały graficzne oraz treść oferty, stanowią własność NJ INVESTMENT i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, powielanie, modyfikowanie, publikowanie lub wykorzystywanie ich w całości lub w części bez uprzedniej pisemnej zgody NJ INVESTMENT jest zabronione.
Wszelkie ogłoszenia dotyczące tej nieruchomości publikowane przez podmioty inne niż NJ INVESTMENT, bez naszej zgody i upoważnienia, są nieautoryzowane. NJ INVESTMENT nie ponosi odpowiedzialności za ich treść, w tym za ewentualne błędy, nieaktualne informacje, zmienione ceny, opisy czy materiały graficzne.
NJ INVESTMENT monitoruje przypadki nieuprawnionego wykorzystywania swoich ofert. Każde bezprawne kopiowanie zdjęć, opisów, materiałów graficznych lub publikowanie nieautoryzowanych ogłoszeń będzie zgłaszane administratorom portali ogłoszeniowych oraz może skutkować podjęciem działań prawnych, w tym dochodzeniem roszczeń z tytułu naruszenia praw autorskich i odszkodowania na drodze postępowania cywilnego.
W przypadku stwierdzenia naruszenia praw do niniejszej oferty NJ INVESTMENT zastrzega sobie prawo do podjęcia wszelkich dostępnych środków prawnych w celu ochrony swoich interesów oraz interesów Klientów.
_
NJ INVESTMENT | Chrzanów
Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości z siedzibą w Chrzanowie. Od lat wspieramy naszych klientów w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości, łącząc doświadczenie, skuteczność i bezpieczeństwo transakcji. Działamy z pasją, uczciwie i transparentnie – bo wiemy, jak ważna jest każda decyzja mieszkaniowa.

Czym się zajmujemy – nasze główne usługi

• Pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości
• Skup nieruchomości za gotówkę – również z trudną sytuacją prawną (zadłużenia, spadki, rozwody)
• Zarządzanie najmem – dla klientów lokalnych i zagranicznych
• Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Doradztwo przy zakupie mieszkań inwestycyjnych

Dodatkowe usługi, które oferujemy naszym klientom

• Profesjonalna sesja zdjęciowa oraz video – w tym ujęcia z drona (w cenie usługi)
• Obsługa prawna – współpracujemy z doświadczonymi prawnikami, notariuszami i rzeczoznawcami majątkowymi
• Ubezpieczenia – mieszkania, domy, najem, a także ubezpieczenia na życie i zdrowie
• Doradztwo inwestycyjne – pomagamy znaleźć i ocenić potencjał inwestycyjny

nieruchomości
• Audyt stanu prawnego nieruchomości – zanim wystawisz na sprzedaż
Informacje formalne
• Posiadamy licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami - Norbert Jędrzejewski (nr licencji: 31136)

• Zdjęcia oraz treść ogłoszenia są własnością NJ INVESTMENT – zakazuje się ich
kopiowania i wykorzystywania bez naszej pisemnej zgody
• Dane dotyczące nieruchomości mogą ulec zmianie – zachęcamy do ich osobistej
Weryfikacji

Co jeszcze możemy dla Ciebie zrobić?
Wyróżnij się na rynku – stworzymy unikalną strategię sprzedaży Twojej nieruchomości, dopasowaną do lokalnych warunków i Twoich potrzeb
Przyjmujemy nieruchomości w rozliczeniu – jeśli sprzedajesz, by kupić nowe, możemy pomóc to połączyć
Oszacujemy wartość rynkową Twojej nieruchomości (nie jako rzeczoznawcy, ale na podstawie realnych danych z rynku)
Jesteśmy elastyczni i skuteczni – działamy szybko, dyskretnie i kompleksowo

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od Sprzedającego i mogą zostać aktualizowane na bieżąco-zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)