Na sprzedaż działka o numerze ewidencyjnym 98/10 o łącznej powierzchni 4,38 ha.
Grunt stanowią użytki rolne o zróżnicowanej strukturze:

• grunty orne klasy RIVa i RIVb
• łąki trwałe klasy ŁIV i ŁV
• pastwiska trwałe klasy PsIV i PsV
• niewielki udział nieużytków

Teren daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno pod działalność rolną, jak i jako inwestycja
w grunt.

Warunki zabudowy:
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację zabudowy zagrodowej
w gospodarstwie rolnym, w tym:

• budowę budynku mieszkalnego
• budowę budynku gospodarczo-garażowego
• budowę niezbędnej infrastruktury technicznej

Parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 500 m²
• szerokość elewacji frontowej: do 18 m
• wysokość elewacji frontowej (gzyms/attyka): do 4 m
• wysokość kalenicy: do 8 m
• dach: dwuspadowy lub wielospadowy
• kąt nachylenia dachu: 30°–45°

Usytuowanie budynków:
- minimalna odległość od drogi gminnej: 6 m
Media i infrastruktura:

• woda – z sieci wodociągowej lub ujęcia własnego
• energia elektryczna – z sieci
• ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła
• ścieki – do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni
• wody opadowe – powierzchniowe na terenie działki
• odpady – zgodnie z przepisami

Dodatkowe informacje:

• działka położona w strefie C ochrony uzdrowiskowej
• teren znajduje się w otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego
• inwestycja nie została zakwalifikowana, jako znacząco oddziałująca na środowisko

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Gaworkowo, w gminie Połczyn-Zdrój, regionie znanym
z walorów przyrodniczych i spokojnego, kameralnego charakteru.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• rozległe tereny zielone i lasy
• zabudowa o niskiej intensywności
• uzdrowiskowy Połczyn-Zdrój z dostępem do usług, sklepów i infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu.

For sale plot with registration number 98/10 with a total area of 4.66 ha.
The land consists of agricultural land with a varied structure:

• arable land of RIVa and RIVb classes
• permanent meadows of classes ŁIV and ŁV
• permanent pastures of classes PsIV and PsV
• a small share of wasteland

The area offers a wide range of uses - both for agricultural activities and as an investment
into the ground.

Building conditions:
A decision on development conditions was issued for the plot, enabling the construction of a farm building.
on a farm, including:

• construction of a residential building
• construction of a utility and garage building
• construction of the necessary technical infrastructure

Building parameters:

• maximum building area: up to 500 m²
• front façade width: up to 18 m
• height of the front facade (cornice/parapet): up to 4 m
• ridge height: up to 8 m
• roof: gable or multi-pitched
• roof angle: 30°–45°

Location of buildings:
- minimum distance from a municipal road: 6 m
Utilities and infrastructure:

• water – from the water supply network or your own intake
• electricity - from the grid
• heating - individual heat source
• sewage – to a septic tank or a domestic sewage treatment plant
• rainwater - surface water on the plot
• waste - in accordance with the regulations

Additional information:

• plot located in zone C of spa protection
• the area is located in the buffer zone of the Drawsko Landscape Park
• the investment was not classified as having a significant impact on the environment

Location:
The property is located in the village of Gaworkowo, in the Połczyn-Zdrój commune, a region known
of natural values and a quiet, intimate character.
In the immediate vicinity there are:

• vast green areas and forests
• low-intensity development
• Połczyn-Zdrój spa town with access to services, shops and infrastructure.

Please feel free to contact me.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)