Przedstawiam ofertę sprzedaży działki położonej w miejscowości Nowe Koprzywno, w gminie Barwice, powiat szczecinecki, województwo zachodniopomorskie.

Opis nieruchomości:
Oferta dotyczy działki nr 34/5 położonej w obrębie Nowe Koprzywno.
Dla fragmentu nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zgodnie z decyzją obszar inwestycji nie może przekroczyć 0,5 ha i został określony w załączniku graficznym stanowiącym integralną część dokumentu.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni terenu objętego decyzją
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%
• maksymalna intensywność zabudowy: 1,0
• dopuszczalna liczba kondygnacji: do 2 (w tym poddasze)
• maksymalna wysokość budynku: do 12 m do kalenicy
• wysokość elewacji frontowej do okapu: od 2,5 m do 6 m
• szerokość elewacji frontowej: do 25 m (z tolerancją 20%)
• dach: dwuspadowy lub wielospadowy
• kąt nachylenia połaci dachowych: 15°–45°

Decyzja wprowadza również zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych.

Media i infrastruktura:
Zgodnie z wydaną decyzją możliwe jest:

• podłączenie do sieci elektroenergetycznej
• doprowadzenie wody z sieci wodociągowej
• odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej lub alternatywnie do zbiornika bezodpływowego albo przydomowej oczyszczalni ścieków
• odprowadzanie wód opadowych na terenie własnym

Źródłem ogrzewania może być indywidualny system grzewczy (np. energia elektryczna, gaz, olej) lub instalacje wykorzystujące odnawialne źródła energii.

Dojazd:
Dostęp komunikacyjny do nieruchomości przewidziany jest poprzez zjazd z drogi publicznej, zgodnie z warunkami uzgodnionymi z zarządcą drogi.

Lokalizacja:
Nowe Koprzywno to niewielka, spokojna miejscowość położona w gminie Barwice, na terenie powiatu szczecineckiego, w województwie zachodniopomorskim.
Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, rozległymi lasami oraz bliskością jezior, co tworzy bardzo dobre warunki do życia dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.
Nieruchomość znajduje się na terenie:

• obszaru Natura 2000 Ostoja Drawska
• otuliny Drawskiego Parku Krajobrazowego

To atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z dostępem do pobliskich miejscowości, takich jak Barwice czy Szczecinek czy Połczyn-Zdrój.

Najważniejsze informacje:

• działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy
• możliwość realizacji domu jednorodzinnego
• cicha i zielona okolica
• sąsiedztwo lasów i terenów przyrodniczych
• lokalizacja w obszarze Natura 2000 oraz otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego

Parametry działki:

• numer działki: 34/5
• obręb ewidencyjny: Nowe Koprzywno
• gmina: Barwice
• powiat: szczecinecki
• województwo: zachodniopomorskie
• decyzja o warunkach zabudowy: tak (dla części działki)
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• dojazd: droga publiczna
• media: energia elektryczna, woda, kanalizacja / alternatywnie zbiornik lub oczyszczalnia

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją dotyczącą decyzji o warunkach zabudowy.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)