Jeśli szukasz miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w miejscowości Nowe Koprzywno, w gminie Barwice, powiat szczecinecki, województwo zachodniopomorskie.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 34/4 obręb Nowe Koprzywno o powierzchni 13 377 m².
Dla części działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi.
Decyzja obejmuje obszar inwestycji do 0,5 ha.

Parametry zabudowy wynikające z decyzji:

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni terenu objętego decyzją
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
• maksymalna intensywność zabudowy: 1,0
• liczba kondygnacji: maksymalnie 2 (w tym poddasze)
• maksymalna wysokość budynku: do 12 m do kalenicy
• wysokość elewacji frontowej do okapu: 2,5 m – 6 m
• szerokość elewacji frontowej: do 25 m (z tolerancją 20%)
• dach: dwuspadowy lub wielospadowy
• kąt nachylenia dachu: 15° – 45°

W decyzji wskazano również zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych.

Infrastruktura techniczna:
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy możliwe jest:

• przyłączenie do sieci elektroenergetycznej
• przyłączenie do sieci wodociągowej
• odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej, ewentualnie do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków
• odprowadzanie wód opadowych na terenie własnym

Ogrzewanie przewidziano z indywidualnego źródła ciepła (np. gaz, energia elektryczna, olej) lub z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii.

Dojazd:
Dojazd do nieruchomości zapewniony jest poprzez zjazd z drogi publicznej.

Lokalizacja:
Nowe Koprzywno to spokojna miejscowość położona w gminie Barwice, w powiecie szczecineckim,
w północno-wschodniej części województwa zachodniopomorskiego.
Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem, dużą ilością terenów zielonych oraz bliskością natury. W sąsiedztwie znajdują się lasy, jeziora i tereny rekreacyjne, które sprzyjają wypoczynkowi oraz aktywnemu spędzaniu czasu.
Nieruchomość położona jest na obszarze:

• Natura 2000 Ostoja Drawska
• otuliny Drawskiego Parku Krajobrazowego

To miejsce dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z przyrodą, a jednocześnie chcą mieć możliwość dojazdu do pobliskich miejscowości, takich jak Barwice czy Szczecinek.

Dlaczego warto?

• wydana decyzja o warunkach zabudowy pod dom jednorodzinny
• możliwość realizacji inwestycji na obszarze do 0,5 ha
• spokojna i zielona okolica
• sąsiedztwo lasów i terenów przyrodniczych
• lokalizacja w obszarze Natura 2000 oraz otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego

Parametry działki:

• numer działki: 34/4
• obręb: Nowe Koprzywno
• gmina: Barwice
• powiat: szczecinecki
• województwo: zachodniopomorskie
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (WZ dla części działki)
• decyzja o warunkach zabudowy: tak
• dojazd: droga publiczna
• media: energia elektryczna, woda, kanalizacja / alternatywnie zbiornik lub oczyszczalnia

Zapraszam do kontaktu oraz do zapoznania się ze szczegółami oferty.

Dokumentacja dotycząca decyzji o warunkach zabudowy,
w tym część graficzna określająca obszar inwestycji, dostępna jest do wglądu.

If you are looking for a place to build a house in a quiet, green area, this offer may be just for you.
I invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a plot of land located in Nowe Koprzywno, in the Barwice commune, Szczecinek district, West Pomeranian Voivodeship.

Property description:
The subject of sale is plot no. 34/4, Nowe Koprzywno district.
For part of the plot, a decision on development conditions was issued for an investment involving the construction of a single-family residential building with construction facilities.
The decision covers an investment area of up to 0.5 ha.

Development parameters resulting from the decision:

• intended use: single-family housing
• maximum development area: up to 25% of the area covered by the decision
• minimum biologically active surface: minimum 70%
• maximum development intensity: 1.0
• number of storeys: maximum 2 (including attic)
• maximum building height: up to 12 m to the ridge
• height of the front facade to the eaves: 2.5 m – 6 m
• front façade width: up to 25 m (with a tolerance of 20%)
• roof: gable or multi-pitched
• roof angle: 15° – 45°

The decision also included a ban on constructing fences from prefabricated concrete elements.

Technical infrastructure:
In accordance with the decision on development conditions, it is possible to:

• connection to the electricity grid
• connection to the water supply network
• discharging sewage into the sewerage network, or alternatively into a holding tank or a domestic sewage treatment plant
• drainage of rainwater on own premises

Heating is provided from an individual heat source (e.g. gas, electricity, oil) or using renewable energy sources.

Access:
Access to the property is provided via an exit from a public road.

Location:
Nowe Koprzywno is a quiet town located in the Barwice commune, Szczecinek district,
in the north-eastern part of the West Pomeranian Voivodeship.
The area is distinguished by its intimate character, abundant green spaces, and proximity to nature. Nearby, there are forests, lakes, and recreational areas that are ideal for relaxation and active recreation.
The property is located in the area of:

• Natura 2000 Drawsko Refuge
• buffer zone of the Drawsko Landscape Park

This is a place for people who value silence, space and direct contact with nature, and at the same time want to be able to travel to nearby towns such as Barwice or Szczecinek.

Why is it worth it?

• decision on development conditions for a single-family house issued
• possibility of implementing investments in an area of up to 0.5 ha
• quiet and green area
• proximity to forests and natural areas
• location in the Natura 2000 area and the buffer zone of the Drawsko Landscape Park

Plot parameters:
- plot number: 34/4
- precinct: Nowe Koprzywno

• commune: Barwice
• County: Szczecinek
• voivodeship: West Pomeranian Voivodeship
• intended use: single-family housing (development permission for part of the plot)
• decision on development conditions: yes
• access: public road
• utilities: electricity, water, sewage / alternatively a tank or treatment plant

Please contact me and learn more about the offer.

Documentation regarding the decision on development conditions,
including the graphic part defining the investment area, is available for viewing.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)