Piękna działka budowlana 790 m² w Pruszkowie – tuż obok Parku Mazowsze
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 790 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem zielonej części Pruszkowa- Żbikowa. Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie pięknego Parku Kultury i Wypoczynku Mazowsze, znanego z malowniczego stawu, terenów rekreacyjnych oraz ścieżek spacerowych. To idealne miejsce dla osób szukających balansu między bliskością natury a sprawnym dojazdem do stolicy.
Parametry działki:

• Powierzchnia: 790 m²
• Wymiary: 22 metry szerokości na 35 metrów długości (regularny kształt prostokąta ułatwiający adaptację projektu domu)
• Cena: 790 000 zł (bez kredytowania)

Media:

• Prąd: bezpośrednio przy samej działce
• Woda i kanalizacja, światłowód w odległości zaledwie 70 metrów od granicy nieruchomości.

Otoczenie i okolica:
Działka położona jest w bardzo ładnej, spokojnej okolicy pozbawionej wysokiej zabudowy. W sąsiedztwie znajdują się wyłącznie nowe domy o charakterze rezydencjonalnym, co gwarantuje spójny architektonicznie i prestiżowy charakter otoczenia.
Komunikacja i lokalizacja:

• Szybki wyjazd samochodowy: zaledwie 2 km do węzła autostrady A2, co zapewnia komfortowy dojazd do Warszawy
• Transport publiczny: 2 km do stacji PKP Pruszków, skąd regularnie kursują pociągi w stronę centrum stolicy

MPZP:
Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze,
zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;
3) przeznaczenie dopuszczalne: funkcję usług (handlu, rzemiosła, gastronomii, biur i innej działalności gospodarczej),
w lokalach użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalne lub w istniejących budynkach usługowych,
o uciążliwości nieprzekraczającej granic nieruchomości.
3. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem ustala się:
1) powierzchnia działki nie mniejsza niż 700 m2 dla jednego budynku w zabudowie wolno stojącej;
2) powierzchnia działki nie mniejsza niż 450 m2 dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej;
3) minimalna szerokość frontu działki 16 m;
4) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego przylegających ulic lub ciągu pieszo-
jezdnego w zakresie 45o - 135o;
5) parametry ustalone w pkt 1 i 2 nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną
i drogi wewnętrzne.
4. Dla nowej zabudowy, o której mowa w ust. 1 i ust. 2, ustala się:
1) zabudowa mieszkaniowa – budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;
2) na działce budowlanej ustala się lokalizowanie jednego budynki mieszkalnego wolno stojącego
lub jednego budynku w zabudowie bliźniaczej;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej dla jednego budynku w zabudowie wolno stojącej 700 m2;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej
450 m2;
5) parametry ustalone w pkt 3 i 4 nie dotyczą działek utworzonych w wyniku podziałów związanych
z wydzieleniem układu komunikacyjnego wskazanego na rysunku planu;
6) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,05;
7) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2;
8) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 30 % powierzchni działki budowlanej;

Polecam i zapraszam na prezentację.
Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.
Marek Ziółek
tel.885 585 010
e-mail: [email protected]
Zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
www.nieruchomosci.nadarzyn.net
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)