Działka z wydanymi WZ na budowę dwóch domów | Mały Bukowiec

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1870 m², położona w miejscowości Mały Bukowiec, w gminie Zblewo, w otoczeniu malowniczych krajobrazów Borów Tucholskich.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 1870 m²
• Numer ewidencyjny: 3/7
• Lokalizacja: Mały Bukowiec, gmina Zblewo
• Warunki zabudowy: dwa budynki mieszkalne jednorodzinne
• Decyzja WZ: z dnia 3 czerwca 2026 r., ostateczna
• Dojazd: drogą gminną
• Media: w drodze gminnej
• Otoczenie: lasy, jeziora oraz tereny zielone

Możliwości zabudowy - szczegóły decyzji WZ

Zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na działce przewidziano możliwość realizacji dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Parametry każdego z projektowanych budynków:

• Powierzchnia zabudowy: od 80 do 150 m²
• Wysokość budynku: od 6 do 8 m do kalenicy dachu
• Liczba kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością podpiwniczenia
• Szerokość elewacji frontowej: 12 m z tolerancją 20%
• Dach: dwuspadowy lub wielospadowy
• Kąt nachylenia połaci dachowych: 30-45°
• Usytuowanie kalenicy głównej: dowolne

Dodatkowe ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65%
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,50
• Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,06
• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,32
• Nieprzekraczalna linia zabudowy: 8 m od wskazanych w decyzji granic drogowych oraz 12 m od granicy z lasem, zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji

Tak określone parametry dają możliwość zaplanowania dwóch komfortowych domów z przestrzenią na ogród i wypoczynek, z uwzględnieniem wymagań decyzji.

Lokalizacja - spokój i bliskość natury

Działka znajduje się na terenie Natura 2000 Bory Tucholskie oraz Obszaru Chronionego Krajobrazu Borów Tucholskich.

W niedalekiej odległości znajdują się rozległe tereny leśne należące do Lasów Państwowych, a także jezioro Ostrowite i jezioro Niedackie z ośrodkiem wypoczynkowym Twardy Dół.

Okolica zachwyca spokojem, malowniczym krajobrazem oraz możliwościami aktywnego wypoczynku. To miejsce dla osób ceniących bliskość przyrody, spacery, wycieczki rowerowe i wypoczynek nad wodą.

Warto również wspomnieć, że Mały Bukowiec został wyróżniony w konkursie na najpiękniejszą wieś powiatu starogardzkiego.

Dlaczego warto?
Działki z możliwością realizacji dwóch budynków mieszkalnych to interesująca propozycja zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

Jeśli szukasz działki, która łączy potencjał inwestycyjny z wyjątkowym otoczeniem przyrody, ta oferta zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Sandra Budzyła
Nieruchomości Apartament
Oddział Pomorski

Droga dojazdowa: utwardzona gruntowa

Ogrodzenie: brak

Prawo do gruntu: Własność

Cechy: Dla rodziny z dziećmi,Blisko jeziora,Cicha i spokojna okolica,Piękny widok,Z ogródkiem