DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ – KRAKÓW, ZABŁOCIE, UL. NA DOŁACH | 2 ARY
MB Estates prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 200 m² (2 ary), położoną w atrakcyjnej części Krakowa – na Zabłociu, przy ul. Na Dołach.
Nieruchomość zabudowana jest domem pochodzącym z początku XX wieku i stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących gruntu z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową w centralnej części Krakowa.
NIERUCHOMOŚĆ
Działka ma wymiary około 11,5 × 17,5 m. Na jej terenie znajduje się istniejący budynek mieszkalny, który wymaga kapitalnego remontu.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia działki: 200 m² (2 ary),
• wymiary działki: około 11,5 × 17,5 m,
• istniejący dom z początku XX wieku,
• przeznaczenie: mieszkaniowe,
• wskaźnik powierzchni do zainwestowania: 50%,
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
• potencjał zabudowy do 3–4 kondygnacji, zgodnie z ustaleniami planistycznymi,
• możliwość przebudowy istniejącego budynku z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i zapisów MPZP.

Media:

• prąd – na działce,
• woda – na działce,
• gaz – na działce,
• kanalizacja – na działce,
• sieć ciepłownicza – w drodze.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową w atrakcyjnej lokalizacji Krakowa.
Zgodnie z ustaleniami planistycznymi teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową niską, z możliwością realizacji zabudowy o wysokości do 3–4 kondygnacji, z uwzględnieniem szczegółowych parametrów określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Przy powierzchni działki wynoszącej 200 m² oraz wskaźniku powierzchni do zainwestowania na poziomie 50% istotnym atutem jest możliwość analizy potencjału przebudowy istniejącego budynku lub opracowania indywidualnej koncepcji zagospodarowania terenu.
Ostateczny zakres możliwej inwestycji zależy od szczegółowych zapisów MPZP, wymaganych odległości, warunków technicznych oraz pozostałych obowiązujących przepisów.
LOKALIZACJA – KRAKÓW, ZABŁOCIE
Lokalizacja mówi sama za siebie.
Zabłocie to jedna z charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa, łącząca historyczną zabudowę z nowoczesnymi inwestycjami mieszkaniowymi, gastronomią i terenami rekreacyjnymi.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanki tramwajowe i komunikacja miejska,
• Bulwary Wiślane,
• liczne restauracje i kawiarnie,
• punkty usługowe i handlowe,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• Stare Podgórze,
• Kazimierz,
• centrum Krakowa.

Położenie nieruchomości zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej.
DLACZEGO WARTO?
To propozycja dla inwestora lub osoby poszukującej nieruchomości pod indywidualny projekt mieszkaniowy w atrakcyjnej części Krakowa.
Połączenie lokalizacji na Zabłociu, dostępu do mediów oraz istniejącej zabudowy sprawia, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące gruntu z potencjałem do dalszego zagospodarowania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
Oleksandra Korliakova | ENG / UA / PL
+48 726 85 85 85
MB Estates

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

działka na sprzedaż Kraków, Zabłocie, grunt pod zabudowę mieszkaniową, działka z mediami, działka z MPZP, działka inwestycyjna Kraków, nieruchomość gruntowa, działka pod projekt mieszkaniowy.

PLOT FOR HOUSING DEVELOPMENT – KRAKÓW, ZABŁOCIE, NA DOŁACH STREET | 2 AREAS
MB Estates presents for sale a 200 m² (2 ares) plot of land located in an attractive part of Krakow – Zabłocie, at Na Dołach Street.
The property is built on a house dating back to the beginning of the 20th century and is an interesting proposition for those looking for land with potential for residential development in the central part of Krakow.
PROPERTY
The plot measures approximately 11.5 x 17.5 m . There is an existing residential building on the property that requires major renovation.
Key information:

• plot area: 200 m² (2 ares) ,
• plot dimensions: approximately 11.5 × 17.5 m ,
• existing house from the beginning of the 20th century,
• purpose: residential ,
• investment area ratio: 50% ,
• minimum biologically active surface index: 50% ,
• potential for development up to 3–4 storeys , in accordance with planning arrangements,
• the possibility of reconstructing an existing building taking into account applicable regulations and provisions of the Local Spatial Development Plan.

Media:

• electricity – on the plot,
• water – on the plot,
• gas – on the plot,
• sewerage – on the plot,
• heating network – on the way.

INVESTMENT POTENTIAL
The property is an interesting proposition for people looking for land for residential development in an attractive location in Krakow.
According to the planning arrangements, the area is designated for low-rise residential development, with the possibility of building up to 3–4 storeys high, taking into account the detailed parameters specified in the local development plan.
With a plot area of 200 m² and an investment area ratio of 50%, a significant advantage is the ability to analyze the potential of renovating an existing building or developing an individual land development concept.
The final scope of the possible investment depends on the detailed provisions of the local spatial development plan, required distances, technical conditions and other applicable regulations.
LOCATION – KRAKOW, ZABŁOCIE
The location speaks for itself.
Zabłocie is one of the characteristic and dynamically developing parts of Krakow, combining historic buildings with modern housing investments, restaurants and recreational areas.
In the immediate vicinity there are:

• tram stops and public transport,
• Vistula Boulevards,
• numerous restaurants and cafes,
• service and commercial points,
• walking and recreational areas,
• Old Podgórze,
• Casimir,
• center of Krakow.

The property's location provides convenient access to the city center, public transport and commercial and service infrastructure.
WHY IS IT WORTH IT?
This is an offer for an investor or a person looking for a property for an individual housing project in an attractive part of Krakow.
The combination of the location in Zabłocie, access to utilities, and existing development makes the property attractive to those looking for land with the potential for further development.
Please contact me for additional information.
Oleksandra Korliakova | ENG / UA / PL
+48 726 85 85 85
MB Estates

The description of the offer contained on the website is based on an inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to update, and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.

plot for sale Kraków, Zabłocie, land for residential development, plot with utilities, plot with MPZP, investment plot Kraków, land property, plot for a residential project.