Działka budowlana 1245 m² | MPZP | media | asfalt | 3 km od Działdowa

Szukasz działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do miasta? Ta nieruchomość w Pierławkach, zaledwie około 3 km od Działdowa , łączy kameralne otoczenie, dogodny dojazd oraz jasno określone możliwości zabudowy.

Na sprzedaż działka o numerze ewidencyjnym 186/1 i powierzchni 1245 m² , położona w miejscowości Pierławki, gmina Działdowo .

Dużym atutem nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego . Działka oznaczona jest symbolem 21MN-12 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . Dzięki temu kupujący już na etapie zakupu zna możliwości zagospodarowania nieruchomości i nie musi oczekiwać na wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Kształt i wymiary działki
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, który daje dobre możliwości zaplanowania domu, garażu, ogrodu czy strefy wypoczynkowej.

Orientacyjne wymiary:

• 25 m - front działki przy drodze gminnej,
• 81 m - lewy bok,
• 18 m - tył działki,
• 64 m - prawy bok.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej , co jest dużym udogodnieniem zarówno podczas realizacji budowy, jak i późniejszego codziennego użytkowania.
Dodatkowym atutem jest sporządzona dla działki mapa do celów projektowych w skali 1:500, która może usprawnić przygotowanie przyszłej inwestycji budowlanej.

Media znajdują się bezpośrednio na działce lub przy jej granicy:

• woda - sieć wodociągowa przebiega przez działkę,
• prąd - w drodze gminnej przy działce,
• gaz - w drodze gminnej przy działce,
• kanalizacja - brak sieci kanalizacji sanitarnej przy działce; odprowadzanie ścieków może zostać rozwiązane indywidualnie poprzez szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomową oczyszczalnię ścieków, zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami technicznymi.

To duży atut nieruchomości - podstawowe media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, dzięki czemu przygotowanie działki pod budowę jest znacznie łatwiejsze.

Co można wybudować według MPZP?
Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną . Na działce można zrealizować jeden wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny , a także budynek gospodarczy, garaż oraz obiekty małej architektury. Dopuszczona jest również realizacja domu i garażu lub budynku gospodarczego w jednej bryle .

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki , czyli około 311 m² ,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% , czyli około 747 m² ,
• wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,6 ,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m ,
• maksymalna wysokość wolnostojących budynków gospodarczych i garaży: 6 m ,
• budynek mieszkalny może posiadać 2 kondygnacje nadziemne , przy czym druga kondygnacja realizowana jest jako poddasze użytkowe,
• dopuszczalna jest piwnica ,
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu głównych połaci 30-45° ,
• minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny ,
• dopuszczona jest realizacja infrastruktury technicznej, dojazdów, miejsc postojowych oraz ogrodzeń,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1000 m² .

Dzięki powierzchni 1245 m² nieruchomość daje możliwość stworzenia wygodnego domu z ogrodem, tarasem, garażem lub dodatkowym budynkiem gospodarczym, pozostawiając przy tym dużą część działki jako przestrzeń rekreacyjną.

Spokojna lokalizacja blisko Działdowa
Działka znajduje się w spokojnej, luźno zabudowanej okolicy , w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Działdowa.

Do Działdowa - około 3 km.
To propozycja dla osób poszukujących działki, która łączy jasne przeznaczenie budowlane, dostęp do mediów, asfaltowy dojazd, dużą powierzchnię oraz spokojną lokalizację bardzo blisko miasta.

Zapraszam do kontaktu 601-712-975 oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. Odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godz. 8-20.
Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł brutto.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo