Wyjątkowy teren inwestycyjny 2,22 ha pod osiedle domów lub usługi - Graboszewo, gm. Strzałkowo

Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 2,22 ha, zlokalizowany w miejscowości Graboszewo, gmina Strzałkowo, pow. słupecki.
Nieruchomość składa się z trzech przylegających do siebie działek, co daje ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Teren jest objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

PRZEZNACZENIE W MPZP :
MNW - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
MNW-U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub zabudowa usługowa, idealne pod nieuciążliwą działalność, biuro, gabinety lub handel.

WARUNKI I PARAMETRY ZABUDOWY:
Doskonałe parametry pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych!
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800m². Minimalna szerokość frontu: 20m.
Nieruchomość posiada dostęp z dwóch stron do dróg powiatowych, co zapewnia świetną logistykę i szybki dojazd.
W MPZP wyznaczono wewnętrzne drogi dojazdowe o szerokości 10m i 8 m,

WARUNKI I PARAMETRY ZABUDOWY:
Doskonałe parametry pod podział na kameralne osiedle domów:
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m².
Minimalna szerokość frontu: 20 m.
Maksymalna wysokość zabudowy: do 9,0 m w kalenicy, do II kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% dla terenu MNW oraz 40% dla terenu MNW-U.
Geometria dachu: strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 25°-45° dla budynków usługowych i garaży dopuszcza się również dachy płaskie.
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% dla MNW oraz min. 30% dla MNW-U.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Woda i prąd dostępne w sąsiedztwie, możliwość wykonania przyłączy. Odprowadzanie ścieków: dopuszczalne szczelne zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie ścieków do czasu realizacji gminnej sieci kanalizacyjnej.

LOKALIZACJA:
Teren usytuowany w urokliwej i spokojnej okolicy w Graboszewie, gwarantującej bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do Strzałkowa, Słupcy oraz drogi krajowej DK92 i autostrady A2. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju z dogodnym połączeniem z większymi miastami.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!