Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość siedliskowa o powierzchni 11,57 ha, położona w miejscowości Wędkowy, w gminie Tczew.

To propozycja dla osób poszukujących dużej, prywatnej nieruchomości z istniejącą zabudową, własnym lasem i przestrzenią dającą szerokie możliwości zagospodarowania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

11,57 ha gruntu - 115 676 m²

• ogromna posiadłość / siedlisko zdala od miejskiego zgiełku
• idealne miejsca do stworzenia własnej, prywatnej posiadłości
• nieruchomości z dużą ilością zieleni i własnym 80-cio letnim lasem
• piękna łąka usytuowana w środku lasu !
• ogromna przestrzeń pozwalająca na realizację własnej wizji zagospodarowania
• dojazd do nieruchomości drogą prywatną utwardzoną
• stary, około 90-letni dom wymagający remontu - z zachowanym charakterem tradycyjnego siedliska,
• duży budynek gospodarczy
• mniejszy budynek gospodarczy
• własna studnia głębinowa oraz sieć wodociągowa

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI

Siedlisko zachowało swój tradycyjny charakter. Znajdujący się na nieruchomości około 90-letni dom oraz duży budynek gospodarczy wymagają prac remontowych i odświeżenia, co jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia nieruchomości od podstaw według własnej wizji.
Dużym atutem jest znajdujący się na terenie nieruchomości około 80-letni las, który tworzy naturalną enklawę zieleni i dodatkowo podkreśla kameralny charakter całego siedliska.
Powierzchnia ponad 11,5 ha daje poczucie przestrzeni, którego trudno szukać w przypadku standardowych nieruchomości mieszkaniowych.

SZCZEGÓŁY ZWIĄZANE Z GRUNTEM:

DZIAŁKA NR 179, kształt bardzo zbliżony do prostokąta

UŻYTEK:       POWIERZCHNIA:        ZNACZENIE:

RIVb              0,7800 ha                     grunty orne, klasa IVb
RV                 2,2600 ha                     grunty orne, klasa V
RVI                2,0195 ha                     grunty orne, klasa VI
S-RVI            0,1600 ha                      sady, klasa VI
ŁV                 0,3616 ha                      łąki trwałe, klasa V
ŁIV                0,0300 ha                      łąki trwałe, klasa VI
PsIV              0,6800 ha                      pastwiska trwałe, klasa IV
PsV               0,1900 ha                      pastwiska trwałe, klasa V
LsVI              4,7647 ha                       lasy, klasa VI
B-RVI            0,1618 ha                      grunty rolne zabudowane związane z gruntami RVI
nieużytki        0,1000 ha 4
rowy              0,0600 ha

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Wędkowy to spokojna miejscowość położona w gminie Tczew, w otoczeniu terenów rolnych, zieleni i niewielkich miejscowości. W pobliżu znajdują się m.in. Liniewko, Boroszewo, Małżewo i Swarożyn.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do większych ośrodków. Tczew stanowi ważne centrum usługowe i komunikacyjne regionu, a gmina Tczew posiada dogodne połączenia drogowe, w tym dostęp do autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 22.
W niecałe 25 minut dojedziemy do Starogardu Gdańskiego i Malborka, 30 minut do Pruszcza Gdańskiego oraz około 40 minut do Gdańska.

To propozycja dla osób poszukujących dużej, prywatnej nieruchomości z istniejącą zabudową, własnym lasem i przestrzenią dającą szerokie możliwości zagospodarowania.
Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące:

11,57 ha własnej przestrzeni, istniejąca zabudowa i dojrzały drzewostan tworzą nieruchomość z wyjątkowym potencjałem.

Zapraszam do kontaktu!

Droga dojazdowa: utwardzona gruntowa

Ogrodzenie: brak

Cechy: Dla rodziny z dziećmi,Blisko lasu,Piękny widok