Oferujemy na sprzedaż dwa pakiety działek inwestycyjnych położonych w Dubiczach Cerkiewnych , przy drodze wojewódzkiej DW 685 , na wyjeździe z miejscowości w kierunku Hajnówki.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod obiekt handlowo-usługowy, market spożywczy, sklep wielobranżowy lub inną działalność handlową i usługową .

Dla obu oferowanych pakietów zostały wydane Warunki Zabudowy pod budowę obiektu handlowo-usługowego . Dokumentacja przewiduje możliwość realizacji obiektu o powierzchni sprzedaży do 500 m² , wraz z infrastrukturą niezbędną do jego funkcjonowania.

W ramach WZ przewidziano m.in. parkingi, wewnętrzny układ komunikacyjny, strefę dostaw z zadaszeniem, billboard reklamowy, oświetlenie terenu oraz instalacje zewnętrzne . Maksymalna powierzchnia zabudowy została określona do 800 m² , a wysokość budynku do 10 m .

Przedmiotem sprzedaży są dwa niezależne pakiety:

• Pakiet I - działki nr 1698, 1699 i 1700
łączna powierzchnia: 4274 m²
cena: 363 290 zł brutto

• Pakiet II - działki nr 1706, 1707 i 1708
łączna powierzchnia: 4484 m²
cena: 381 140 zł brutto

Cena: 85 zł/m² brutto

Na obecnym etapie działki sprzedawane są wyłącznie w pakietach po trzy działki .

Istotnym atutem nieruchomości jest lokalizacja przy DW 685 na trasie Hajnówka - Kleszczele , zapewniająca dobrą widoczność terenu oraz dogodny dojazd. Dostęp do działek odbywa się poprzez wewnętrzną działkę drogową nr 1697 , w której oferowane nieruchomości posiadają udział. Na wiosnę planowane jest utwardzenie drogi wewnętrznej nr 1697 , co dodatkowo poprawi komfort dojazdu do oferowanych działek.

W zakresie energii elektrycznej istnieje udokumentowana inwestycja PGE dotycząca wykonania podziemnej infrastruktury elektroenergetycznej w działce drogowej nr 1697. Dokumentacja przewiduje wykonanie przyłącza i złączy kablowo-pomiarowych m.in. dla działki nr 1706, dzięki czemu infrastruktura energetyczna zostanie doprowadzona w bezpośrednie sąsiedztwo pozostałych działek. Szczegółowa dokumentacja jest dostępna do wglądu.

Media: energia elektryczna - projektowana infrastruktura PGE w drodze wewnętrznej nr 1697; kanalizacja - sieć przebiega po przeciwnej stronie DW 685, zgodnie z mapą uzbrojenia terenu; wodociąg - do doprowadzenia; światłowód - w drodze; gaz - brak. Warunki wykonania docelowych przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.

Dodatkowym atutem jest możliwość alternatywnego zagospodarowania nieruchomości - każda z sześciu oferowanych działek posiada również wydane Warunki Zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego .

Sprzedaż zostanie udokumentowana fakturą VAT . Cena 85 zł/m² jest ceną brutto . W związku z opodatkowaniem transakcji VAT po stronie kupującego nie wystąpi 2% podatek PCC . Kupujący ponosi standardowe koszty związane z zawarciem aktu notarialnego.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów komercyjnych, sieci handlowych oraz przedsiębiorców poszukujących lokalizacji pod obiekt handlowo-usługowy .

Na życzenie udostępniamy decyzje o Warunkach Zabudowy, dokumentację dotyczącą infrastruktury PGE .

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo