Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży atrakcyjny kompleks 2 działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 3,38 ha, przeznaczonych pod zabudowę usługową.
Teren położony jest w miejscowości Dąbrowa Bolesławiecka, w powiecie bolesławieckim, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr DW 297, pomiędzy zjazdem z autostrady A4 w Łące oraz zjazdem z autostrady A18 w Golnicach.

Odległość do zjazdu A4 Łąka wynosi ok. 2,5 km i 2,3 km do zjazdu A18 Golnice, co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną logistycznie.

POWIERZCHNIA DZIAŁEK :

• działka nr 13 – 0,80 ha
• działka nr 14 – 2,58 ha

Łączna powierzchnia: 3,38 ha (33800 m2). Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 297.

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP (symbol 1U).
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy usługowej, z następującymi parametrami:
a) dopuszcza się lokalizację stacji paliw,
b) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,8,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalna wysokość zabudowy: 14 m
f) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na każde 50 m2 powierzchni handlu, gastronomii i usług (lecz nie mniej niż 1 na 1 lokal użytkowy), w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w obiekcie budowlanym lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy obiektu handlu, gastronomii i usług lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
g) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu,
h) gabaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu,
i) geometria i pokrycie dachu: każdy typ dachu,
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych (z wyjątkiem wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej): 250 m²,
k) kolorystyka ścian zewnętrznych: jasne, pastelowe,
l) wykończenie ścian zewnętrznych (co najmniej 50% ich powierzchni): tynk, cegła,

DODATKOWE ATUTY :

• teren płaski, idealny pod hale i obiekty logistyczne
• media w drodze: kanalizacja, energia elektryczna, woda
• doskonała ekspozycja na ruch z autostrad A4 i A18 oraz DW 297
• bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego
• możliwość realizacji inwestycji etapami

Zadzwoń i umów się z nami na dogodny termin prezentacji.
Kupujesz nową nieruchomość? Masz mieszkanie, dom lub działkę na sprzedaż?

• masz podobną nieruchomość? Zgłoś ją do sprzedaży – mamy klientów
• umożliwimy rezerwację oferty do czasu sprzedaży,
• pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego,
• zadzwoń i uzyskaj bezpłatną wycenę Twojej nieruchomości,

Jesteśmy skuteczni - należymy do TOP 3 oddziałów sieci PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI (80 oddziałów w Polsce)

Wojciech Kuźnik– doradca ds. nieruchomości
tel. 883356478
Sylwia Szczepaniak – doradca ds. kredytów hipotecznych
tel. 512 490 669
ul. Zgorzelecka 12, 59-700 Bolesławiec
pon.–pt. 9:00–17:00 | sob. 10:00–13:00

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).