Kędzierzyn-Koźle | Kłodnica | Tylko 49,42 zł/m²

Ponad 40 arów własnej przestrzeni, spokojna okolica, otoczenie przyrody i możliwość realizacji własnego projektu budowlanego. Wszystko to za 199 000 zł!

Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu, z dala od gęstej zabudowy, ale jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta? A może interesuje Cię zakup większej nieruchomości gruntowej z potencjałem inwestycyjnym?

PÓŁNOC Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę w MPZP jako budowlaną o powierzchni 4027 m², położoną w Kędzierzynie-Koźlu, w zielonej części dzielnicy Kłodnica.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Cena: 199 000 zł
• Powierzchnia: 4027 m² (40,27 ara)
• Cena za m²: 49,42 zł
• Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, Kłodnica
• Numer ewidencyjny działki: 871/24
• Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa
• Ukształtowanie terenu: płaskie
• Kształt: nieregularny
• Wymiary: ok. 49 × 84 × 35 × 24 × 20 × 62 m
• Dojazd: bezpośrednio z drogi miejskiej
• Media: prąd i woda w granicy działki
• Teren częściowo porośnięty drzewami
• Nieruchomość bez obciążeń

PONAD 4000 M² – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI
Największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia. Ponad 40 arów to przestrzeń, która pozwala myśleć o czymś więcej niż tylko postawieniu domu.
Wyobraź sobie dom jednorodzinny z dużym tarasem, rozległym ogrodem, miejscem na wypoczynek, altaną, garażem czy dodatkową przestrzenią rekreacyjną.

Dzięki wielkości działki możesz zaplanować zagospodarowanie terenu z zachowaniem odpowiedniego dystansu od sąsiedniej zabudowy i stworzyć własną zieloną enklawę.
Częściowe zadrzewienie daje dodatkowe możliwości. Nie musisz zaczynać od pustej przestrzeni – istniejącą roślinność można wykorzystać przy projektowaniu ogrodu, zachowując naturalny charakter otoczenia.

W przypadku potrzeby uporządkowania terenu możemy również przekazać kontakt do firmy zajmującej się usuwaniem drzew. Warunki ewentualnej bezpłatnej wycinki ustalane są indywidualnie, z uwzględnieniem wymaganych formalności.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU
Nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby planujące budowę własnego domu, ale również inwestorów poszukujących gruntów pod przyszłe przedsięwzięcia.
Powierzchnia 4027 m² stwarza możliwość rozważenia podziału na trzy mniejsze działki budowlane, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich decyzji oraz spełnienia wymogów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

To interesująca alternatywa dla zakupu kilku oddzielnych nieruchomości gruntowych.

LOKALIZACJA – ZIELEŃ I WYGODNY DOSTĘP DO MIASTA
Kłodnica to część Kędzierzyna-Koźla, w której można połączyć codzienne życie z bliskością terenów zielonych.
Działka położona jest w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów naturalnych.
Dużym atutem jest możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury bez konieczności rezygnowania z ciszy i przestrzeni.

Orientacyjne odległości:

• Około 8 minut samochodem do centrum Kędzierzyna-Koźla
• Około 10 km do Góry Świętej Anny – atrakcyjnych terenów spacerowych i rekreacyjnych
• Około 15 km do autostrady A4 – wygodne połączenie w kierunku Opola, Gliwic i Wrocławia

To miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do spokojnego otoczenia, zamiast do gęsto zabudowanego osiedla.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ?
Duża powierzchnia – ponad 40 arów gruntu w jednej nieruchomości.
Atrakcyjna cena – 199 000 zł za całość, czyli mniej niż 50 zł za m².
Przeznaczenie mieszkaniowe – teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Potencjał inwestycyjny – możliwość rozważenia podziału nieruchomości.
Dostęp do mediów – prąd i woda w drodze przy działce
Naturalne otoczenie – zieleń, drzewa i przestrzeń do własnego zagospodarowania.
Bezpośredni dojazd – dostęp z drogi miejskiej.

NOWA CENA – 199 000 ZŁ!
Zakup ponad 4000 m² działki budowlanej w tej cenie to propozycja warta rozważenia zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i z myślą o przyszłej inwestycji.

Nie oceniaj tej nieruchomości wyłącznie na podstawie zdjęć. Przyjedź, zobacz jej powierzchnię, otoczenie i sam oceń możliwości zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Z nami kupujesz bezpiecznie !
Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom.
Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377)
+48 732 792 400

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).