Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 4,41 ha, położona w miejscowości Małaszewicze Duże,
gmina Terespol, powiat bialski, województwo lubelskie.

Numer działki: 191

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w odległości około 1,5 km od terminala przeładunkowego kolejowego w Małaszewiczach Dużych, jednego z kluczowych punktów logistycznych na wschodniej granicy Polski.
Działka usytuowana jest w otoczeniu pól i łąk, pomiędzy gruntami rolnymi – spokojna, otwarta przestrzeń sprzyjająca działalności rolniczej lub inwestycyjnej.

Parametry działki:

• Powierzchnia: 4,41 ha
• Wymiary: około 74 m x 624 m
• Dojazd: droga polna (nieutwardzona)

Dodatkowe informacje:
W 2021 roku został złożony wniosek o koncesję na wydobycie kruszywa naturalnego (piaski skaleniowo-kwarcowe). Inwestycja nie została zrealizowana z przyczyn niezależnych od nieruchomości, co może stanowić potencjał dla przyszłego inwestora.

Cena: 450 000 zł

Informacja dotycząca zdjęć
Wizualizacje wnętrz zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI. w celu poprawy jakości prezentacji nieruchomości.
Zmiany nie wpływają na rzeczywisty układ pomieszczeń ani stan techniczny mieszkania.
Atuty lokalizacji:

• Bliskość strategicznego terminala przeładunkowego w Małaszewiczach – jednego z najważniejszych punktów logistycznych na trasie Europa–Azja
• Dynamicznie rozwijająca się Gmina Terespol – rosnące znaczenie inwestycyjne regionu
• Dogodne położenie przy granicy z Białorusią – potencjał dla działalności transportowej, magazynowej i przemysłowej
• Spokojna, rolnicza okolica – brak intensywnej zabudowy
• Duże, otwarte przestrzenie sprzyjające różnym formom zagospodarowania

Atuty działki:

• Duża powierzchnia (4,41 ha) – szerokie możliwości wykorzystania: rolnictwo, inwestycje, lokata kapitału
• Regularny, wydłużony kształt – łatwość podziału lub zagospodarowania
• Potencjał surowcowy (wcześniejsze plany wydobycia kruszywa)
• Niska cena w przeliczeniu na hektar w stosunku do możliwości inwestycyjnych
• Atrakcyjna propozycja dla inwestorów szukających gruntów w rozwijającym się regionie logistycznym

Wiola Kozak
Północ Nieruchomości
tel. 604 494 489
e-mail: [email protected]

Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.

Oferujemy również:

• pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości
• pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej
• rzetelne oceny wartości nieruchomości

Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).