Na sprzedaż działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 2,1933 ha, składająca się z dwóch działek położonych w południowej części Suwałk – przy ulicy Turkusowej. Teren znajduje się w obszarze z dominującą zabudową przemysłowo-magazynową, w sąsiedztwie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co czyni go doskonałą lokalizacją dla inwestorów i przedsiębiorców.

Działka nr 32786 cena - 782 500 PLN
Działka nr 32782 cena - 967 500 PLN

Cena łączna dwóch działek 1 750 000 PLN

Lokalizacja
• Południowa część Suwałk
• Dobry dostęp komunikacyjny, w pobliżu infrastruktura techniczna

Charakterystyka działek:

• Powierzchnia łączna: 2,1933 ha
  • Działka większa: 1,2094 ha (ok. 73 x 160 m)
  • Działka mniejsza: 0,9839 ha (ok. 60 x 160 m), po drugiej stronie jezdni

• Teren płaski, gotowy pod inwestycję
  
• Uzbrojenie: sieć wodociągowa wzdłuż działek, sieć elektroenergetyczna w pobliżu
  
• Możliwość zakupu jednej z działek – cena ustalana indywidualnie

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Działka 1 – 1,2094 ha (symbol 59P, uchwała XXIV/302/2016):

• Przeznaczenie podstawowe: produkcja, magazyny, hurtownie, bazy, sklepy przyzakładowe (do 2000 m²), usługi
• Przeznaczenie dopuszczalne: działalność rzemieślnicza, funkcje administracyjne
• Możliwość lokalizacji elektrowni słonecznych i ogniw fotowoltaicznych

Działka 2 – 0,9839 ha (symbole 8P oraz 1ZN, uchwała LXVIII/900/2024):

• Symbol 8P:
  • Przeznaczenie podstawowe: produkcja, składy, magazyny, usługi, sklepy przyzakładowe (do 2000 m²)
  • Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje rzemieślnicze i administracyjne
  • Przeznaczenie uzupełniające: edukacja, ochrona zdrowia (np. przedszkola przyzakładowe)
  • Możliwość lokalizacji instalacji OZE (fotowoltaika, kolektory słoneczne)
  • Zakaz funkcji mieszkaniowej i zbiorowego zamieszkania

• Symbol 1ZN:
  • Teren przeznaczony pod zieleń (niska/wysoka) w celu minimalizacji oddziaływań przemysłowych
  • Dopuszczalna produkcja rolna, ogrody, sady, zalesienia
  • Zakaz zabudowy, poza obiektami związanymi z gospodarstwem rolnym

Dlaczego warto?

• Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowej Suwałk
• Doskonały dojazd i infrastruktura techniczna
• Elastyczność inwestycyjna – produkcja, magazyny, usługi, OZE
• Bliskość przyszłego lotniska komunikacyjnego

W okolicy liczne zakłady przemysłowe: Laktopol, Mlekpol, Animex
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny użytkowane rolniczo oraz pojedyńcza zabudowa mieszkaniowa

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty

Stanisław Drobiński

e-mail: [email protected]

Licencja zawodowa pośrednika
w obrocie nieruchomościami
Nr 17292

Oferta Laureata Konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2020 i 2021 !

Zapewniamy Państwu pomoc prawną przy zakupie nieruchomości oraz przy uzyskaniu kredytu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).